Entreprise à vendre à El Terreno, Palma de Mallorca, Mallorca

Hôtel particulier historique à Mallorca

Centre d’art et d’événements avec licences commerciales multiples

Résumé
Opportunité exceptionnelle : hôtel particulier historique datant de 1923, transformé en restaurant, club et centre d’art et d’événements. Situé à Nueva Gomila – El Terreno, ce bien de 900 m2 allie patrimoine architectural et modèle économique consolidé.

Caractéristiques clés
- Surface totale : 900 m2 construits / 870 m2 habitables
- Licences : restaurant, bar, café, galerie, événements, club
- État : entièrement rénové et en activité

Emplacement stratégique
Nueva Gomila – El Terreno : épicentre du luxe méditerranéen
- À 5 minutes de la Marina Palma Cuarentena
- Accès direct depuis l’Avenida Joan Miró
- Cœur du circuit culturel et nautique
- Quartier en pleine expansion immobilière
- Proximité de la mer et des sites touristiques

Architecture historique
- Patrimoine de 1923
- Construction majestueuse restaurée, conservant l’essence de Majorque tout en intégrant le confort contemporain.

Éléments uniques
- Tour avec vue sur le château de Bellver et la Méditerranée
- Jardins méditerranéens privés
- Dômes ornementaux avec installations artistiques
- Terrasses et porches de style seigneurial
- Accès indépendants multiples

Distribution fonctionnelle
- Rez-de-chaussée – zone sociale (280 m2) : hall d’accueil avec plafonds de 4 mètres, deux salles à manger pouvant accueillir 80–100 personnes, quatre salles de bains complètes, terrasses avec jardin méditerranéen
- Premier étage – zone d’exposition (260 m2) : hall avec deux terrasses panoramiques, cinq salons polyvalents, accès exclusif à la tour
- Deuxième étage – zone VIP (120 m2) : salon exclusif avec terrasse privée, belvédère panoramique à 360° sur la mer
- Sous-sol – centre d’événements (210 m2) : trois salles modulables (20 à 150 personnes), cuisine professionnelle équipée, accès direct au jardin

Licences et modèle commercial
Licences actuelles :
- Galerie d’art
- Restaurant et bar (jusqu’à 120 couverts)
- Événements et célébrations
- Club (licence permettant musique live et DJ)
- Café

Sources de revenus
- Restauration haut de gamme
- Expositions d’art
- Événements privés
- Club exclusif
- Location d’espaces

Opportunités d’expansion
- Hôtel boutique
- Expériences gastronomiques
- Événements culturels
- Partenariats avec marques de luxe

Spécifications techniques
- Surface construite : 900 m2
- Jardins privés : 200 m2
- Hauteur sous plafond : 3,5 à 4 mètres
- Double accès par deux rues différentes
- Climatisation professionnelle par zones
- Cuisine industrielle entièrement équipée
- Système de son intégré
- Éclairage LED programmable
- Sécurité 24h/24
- Internet par fibre optique professionnelle

Avantages concurrentiels
- Emplacement premium : quartier exclusif de Nueva Gomila
- Licences multiples : portefeuille commercial complet
- Valeur patrimoniale : bien historique protégé
- Activité établie : clientèle fidèle et réputation solide
- Flexibilité opérationnelle : modèles variés possibles
- Intimité : jardins privés en centre-ville

Opportunité d’investissement
- Profil d’investisseur : groupes hôteliers internationaux, fonds d’investissement immobilier, family offices patrimoniaux, investisseurs en hôtellerie et restauration, promoteurs de luxe
- Proposition de valeur : opportunité unique d’acquérir un actif historique avec potentiel commercial prouvé, situé dans le quartier le plus prometteur de Palma
- Vision d’avenir : avec le développement de Nueva Gomila en nouveau district de luxe, cet hôtel particulier est idéalement positionné pour une valorisation durable et une reconnaissance en tant que référence culturelle des Baléares