Terrain à Bâtir à vendre à Oeste, Castelló de la Plana, Castellón

Nous présentons un exceptionnel terrain urbain à usage résidentiel situé dans la ville de Castellón, plus précisément dans la zone ouest, une zone connue pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les services nécessaires au quotidien.
Ce terrain dispose d'une superficie totale de parcelle de 1 715 m2 et présente une constructibilité qui permet de construire jusqu'à 2 248 m2 de surface hors sol, offrant ainsi un grand potentiel pour des développements résidentiels; un projet préliminaire a déjà été élaboré prévoyant la construction de jusqu'à 41 logements, un local commercial au rez-de-chaussée et 44 places de parking en sous-sol.
Le terrain a une forme rectangulaire plate et est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité au futur développement résidentiel.
Son orientation nord-sud assure une luminosité naturelle tout au long de l'année, créant des espaces accueillants tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment projeté. De plus, cette propriété se distingue par ses excellentes connexions routières vers les principales artères urbaines ainsi que par un accès facile aux transports publics locaux.
Sans aucun doute, il s'agit d'un bien idéal non seulement pour les investisseurs mais aussi pour les promoteurs intéressés par les opportunités immobilières actuelles.

- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué, généralement 10 %, sans préjudice des taux réduits applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. L'impôt est dû sur la Valeur Cadastrale de référence ou sur le prix de vente, selon celui qui est le plus élevé.
- Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
- Frais d'inscription : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif des Registradores de la Propiedad.
- Frais de gestion : Les honoraires pour les formalités administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre, en cas d'être à la charge de l'agence immobilière, s'élèvent à 302,50 € (TVA incluse).
- Honoraires d'agence du vendeur : inclus dans le prix publié.
- Honoraires d'agence de l'acheteur : Il est à noter que pourraient exister des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, dans les cas où les services spécifiques de la mission d'achat auraient été préalablement contractés et en aucun cas ils ne seront liés au prix.