Local Commercial à vendre à Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Cette unique opportunité d’investissement se trouve directement sur le prestigieux paseo marítimo de Cala Millor, l’une des régions de vacances les plus animées et les plus visitées de Majorque. Offrant une vue sur la mer et bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne de plage, cette propriété combine potentiel, superficie et rentabilité.

Le bâtiment à usage mixte dispose d’une surface totale de plus de 1.030 m², répartis sur 3 étages hors sol et un vaste sous-sol. Avant la pandémie de COVID-19, un projet de rénovation avait déjà été approuvé pour un hôtel boutique de catégorie 4 étoiles comptant 16 chambres et 29 lits pour les clients ; il faudrait le redemander, car, au regard de la date d’exécution, il a expiré.

Les normes de construction actuelles permettent d’agrandir la surface bâtie existante de 20% sans augmenter le nombre de clients, ce qui est idéal pour des installations supplémentaires telles qu’une terrasse sur le toit, un spa ou des suites.

Le bâtiment nécessite une rénovation complète. Auparavant, une autorisation de travaux avait été accordée pour une rénovation intégrale, mais elle a expiré et il faudrait la redemander. La mairie de Cala Millor est plus réceptive pour l’octroi des permis de travaux, ce qui signifie que les travaux peuvent commencer dans un délai court. Un rendu numérique du projet donne une idée claire de l’état final prévu et de son attrait.

Points forts pour l’investisseur :
- Emplacement de premier choix directement en bord de mer à Cala Millor avec des vues impressionnantes
- 1.038,56 m² de surface totale (incl. 516,06 m² de sous-sol)
- Projet possible pour un hôtel 4 étoiles
- 29 places hôtelières / 16 chambres
- Potentiel d’extension de 20% sans augmenter le nombre de clients
- Permis de construction avant la pandémie de COVID-19 : demande nouvelle requise en raison de l’expiration de la date d’exécution
- Raccordé aux services publics et aux réseaux d’assainissement

Cette propriété offre une opportunité stratégique de repositionnement pour les investisseurs sur le marché touristique mallorquin en croissance. À un moment où les parcelles en front de mer sont de plus en plus rares, cette propriété représente une excellente occasion de réaliser un projet hôtelier d’avenir dans un emplacement de première.