Appartement à vendre à Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Appartement avec large terrasse et licence d’habitation touristique à Las Canteras

Dans une des zones les plus prisées de Las Palmas de Gran Canaria, à seulement quelques minutes à pied de la Playa de Las Canteras, se présente ce bien singulier situé au premier étage d’un immeuble moderne construit en 2000, qui associe un design actuel, le confort et un potentiel de rentabilité extraordinaire.

Il dispose d’une surface intérieure de 76 m2 répartie en séjour-salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle de bains, hall-couloir et débarras. Le bien se distingue par sa magnifique terrasse privée de 33 m2, orientée au sud et baignée de lumière naturelle dès les premières heures du matin jusqu’au coucher du soleil. Un espace extérieur unique, situé dans une cour commune ouverte et silencieuse, qui offre un havre de tranquillité en plein centre-ville et permet de profiter au maximum du climat privilégié de l’île tout au long de l’année.

L’intérieur du logement se trouve dans un excellent état de conservation, avec une distribution fonctionnelle et équilibrée. La vente comprend une place de parking de garage pratique située au sous-sol de l’immeuble, ainsi qu’un débarras indépendant de 9 m2. De plus, il dispose d’une buanderie attenante sur la toiture-terrasse, apportant un niveau de rangement et une praticité peu habituels dans les biens de ce secteur.

L’un des aspects les plus précieux de ce logement est sa licence d’habitation touristique en vigueur, avec autorisation expresse de la copropriété pour sa transmission au nouveau titulaire. Cela permet à l’acheteur de disposer d’un investissement immédiat, prêt à commencer à générer des revenus grâce à la location touristique les 365 jours de l’année, en tirant parti de la forte demande dans ce secteur stratégique.

Sa localisation est idéale : dans une rue calme, mais parfaitement connectée, entourée d’une offre gastronomique variée, de zones commerciales, de supermarchés, des transports en commun et de tous les services essentiels. La proximité de la Playa de Las Canteras, considérée comme l’une des meilleures plages urbaines du monde, renforce l’attractivité aussi bien pour un usage résidentiel que pour l’exploitation touristique.

Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme et toutes les commodités au cœur de la ville, ou un investissement solide sur l’un des marchés immobiliers les plus attractifs de l’archipel.