Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Vivre à Marbella à 50 mètres de la mer Méditerranée et en face de la vieille ville est un privilège rare dans ce monde. Vues panoramiques sur la ville et les montagnes, et latérales sur la mer. Cet appartement est situé dans l'Edificio Puerta de Marbella où il y a rarement des propriétés à vendre. Sur l'Avenida Severo Ochoa, avec plus de 200 m2 construits, il pourrait être de 4 chambres, mais son propriétaire voulait quelque chose d'unique, de différent et l'a transformé en un loft spacieux et lumineux. Orientation ouest. Cuisine indépendante entièrement équipée, salle de bain complète et toilettes pour invités, le prix inclut deux places de garage et un débarras dans le même appartement. Accès par l'ascenseur, unique appartement du 4ème étage du bâtiment. Et que dire de l'emplacement et de la qualité du bâtiment ? Vous devez venir le visiter dès que possible. Adjacent au nouvel hôtel Amàre et au-dessus du restaurant gastronomique Messina.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500 € et 2.000 € pour les frais notariaux et entre 250 € et 1.500 € pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est engagée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 125.000 €. (+10 %) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.