Villa/Maison à vendre à El Margen, Oria, Almería

Construisez la maison de vos rêves dans les montagnes andalouses

Nous vous proposons un projet unique pour construire une villa charmante de 2 chambres sur un terrain constructible urbain de 117 m² avec de superbes vues sur les montagnes, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes d'Oria. Le terrain est situé entre deux maisons de village traditionnelles existantes, avec les services déjà connectés.

Caractéristiques de la Villa :
Design moderne qui s'intègre parfaitement dans l'environnement du hameau.
Salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte et les vues sur la colline.
2 chambres avec vue vers l'avant.
1 salle de bain, un porche couvert et une grande terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques.
Cette villa est idéale à la fois comme résidence de vacances et comme résidence permanente, avec une conception compacte pour un entretien facile.

Remarque :
Cette villa n'existe pas encore et sera construite selon vos spécifications. Des modifications au design sont possibles selon vos préférences.

Détails de la Construction :
La villa sera uniquement construite sur commande, avec un délai de construction estimé à 10-12 mois.

Le Prix Comprend :
Honoraires de l'architecte et conception du projet.
Permis de construire.
Matériaux de sol et mur (jusqu'à 10 €/m²).
Carrelage extérieur (jusqu'à 8 €/m²).
Sanitaires Roca et robinetterie Grohe (ou similaire).
Climatisation chaud/froid.
Système de chauffe-eau solaire.
Le terrain.

Le Prix Ne Comprend Pas :
Installation de la cuisine.
TVA (IVA) et autres taxes.
Frais de registre.
Frais de notaire.
Toute modification ou ajout au plan (devisé séparément).

Processus de Paiement :

Terrain :
Paiement 1 : €1 000 pour la réservation du terrain.
Paiement 2 : Solde à payer à la signature des actes du terrain (généralement sous 30 jours).

Construction :
Paiement 1 : 10 % du coût de la construction à la signature du contrat de travaux.
Paiement 2 : Paiement du projet et des honoraires partiels de l'architecte, de la gestion et du technicien.
Paiement 3 : Paiement des licences, une fois celles-ci obtenues, nous commençons le processus de construction.
Paiements successifs : Paiements mensuels basés sur les travaux effectués, certifiés par les architectes.
Paiement final : À la signature des actes de la nouvelle maison.

Gestion Complète du Projet :

Nous ne sommes pas les constructeurs ; nous organisons et gérons le projet pour vous avec plus de 30 ans d'expérience. Vous êtes propriétaire du terrain dès le début et ne payez que pour les travaux terminés, protégeant ainsi entièrement votre investissement. En cas d'arrêt des activités du constructeur, vous ne payez que les travaux réalisés, et nous vous aiderons à trouver un nouveau constructeur. Cependant, nos constructeurs sont très réputés, et nous ne pensons pas que cette situation se produira.

Coûts d'Achat Estimés :
21% de TVA sur le prix du terrain.
10% de TVA sur les matériaux et la main d'?uvre.
Frais de notaire : environ €2 000.
21% de TVA sur les honoraires de l'architecte et les frais de gestion.
1,5% de taxe sur la nouvelle construction sur le coût des travaux.
Frais d'enregistrement : environ €1 200.

Rapports Vidéo :
Si vous n'êtes pas sur place pour suivre l'avancement des travaux, nous vous enverrons des rapports vidéo et des photos du progrès. Une fois le projet terminé, nous réaliserons un documentaire vidéo sur la construction de votre propriété pour que vous puissiez le conserver.