Finca/Maison de Campagne à vendre à Alzira, Valence

Villa de 500 m2 construits, sur une ferme de 2 hectares à Vilella Alta, à 2 km de la ville d’Alzira et à 16 km de la mer (22 km par route).

La propriété est légalisée, avec le chalet enregistré comme terrain urbanisé (436 m2) et le terrain restant comme terrain rustic (19274 m2).

Évaluation officielle de 525.000 € par CBRE.

La construction, complètement réhabilitée en 2012, se compose de:

* Une bâtisse intégrée par:
- Une habitation de 260 m2 sur deux niveaux avec 5 chambres, 1 bureau, grand salon/salle à manger, une petite pièce, cuisine entièrement équipée, hall d’entrée (bas) et distribution (haut), 3 salles de bains et 1 toilettes.
- Une zone auxiliaire, également sur deux niveaux, de 120 m2 avec deux studios et un atelier/stock.
- Entre ces deux zones se trouvent une terrasse et une cour intérieure semi-couverte, de 120 m2 supplémentaires.
- Tout ce qui précède est clos par un seul mur de protection.

* À l’extérieur de l’édification principale il y a:
- Une piscine de 70 m2 et un aljibe de 3 m3 d’eau pour le logement.
- Une cour extérieure de 400 m2 pavée en béton imprimé.
- Un puits (enregistré à la CHJ) avec pompe submersible triphasée.
- Une cabane de culture de 12 m2 avec le système automatisé d’irrigation et de fertilisation.

Lors de la réhabilitation seuls les murs extérieurs épais ont été conservés, et l’intérieur a été entièrement refait avec de nouvelles fondations, structures en béton armé, voûtains, toiture, revêtements céramiques, menuiserie extérieure en aluminium, installation électrique triphasée, climatisation par conduits et le reste des installations également complètement neuf.

Il est en très bon état, depuis sa réhabilitation il a été utilisé uniquement comme résidence secondaire.

Le domaine compte plus de 600 oranges, divers fruits (oliviers, amandiers, …), arbres ornementaux et haies, tous avec arrosage goutte-à-goutte.

Les maisons voisines les plus proches se trouvent entre 100 et 200 m.

Il a un accès direct par une route asphaltée.

Situé à seulement 2 km de la ville d’Alzira, de 45.000 habitants, qui offre tous les services essentiels, y compris hôpital, centres de santé, écoles, lycées, centres universitaires, gares et bus, commissariat et gendarmerie, parcs et centres commerciaux.