Finca/Maison de Campagne à vendre à Alzira, Valence

Villa de 500 m2 construits, sur un terrain de 2 hectares à Vilella Alta, à 2 km de la ville d'Alzira et à 16 km de la mer (22 km par la route).

La propriété est légalisée, avec le chalet enregistré comme terrain urbain (436 m2) et le reste du terrain comme terrain rural (19274 m2).

Évaluation officielle de 525.000 € par CBRE (Reg 4630 de la Banque d'Espagne).

La construction, entièrement réhabilitée en 2012, se compose de :

* Un bâtiment intégré par :
- Une maison de 260 m2 sur deux étages avec 5 chambres, grand salon/salle à manger, 2 petits salons, cuisine entièrement équipée, hall d'entrée (en bas) et distributeur (en haut), 3 salles de bains et 1 WC.
- Une zone auxiliaire, également sur deux étages, de 120 m2 avec deux studios et un atelier/stockage.
- Entre ces deux zones, il y a une terrasse et un patio intérieur semi-couvert, de 120 m2 supplémentaires.
- Tout ce qui précède est fermé par un unique mur de protection.

* À l'extérieur du bâtiment principal, il y a :
- Une piscine de 70 m2, et un réservoir de 3 m3 d'eau pour la maison.
- Un patio extérieur de 400 m2 pavé de béton imprimé.
- Un puits (enregistré auprès de la CHJ) avec une pompe submersible triphasée.
- Une cabane de jardin de 12 m2 avec un système automatisé d'irrigation et de fertilisation.

Lors de la réhabilitation, seuls les murs extérieurs épais ont été conservés, et l'intérieur a été entièrement refait avec de nouvelles fondations, structures en béton armé, voûtes, toiture, revêtements en céramique, menuiserie extérieure en aluminium et le reste des installations également complètement neuves.

Elle dispose d'une installation électrique triphasée, de climatisation par conduits (un séparé pour chaque étage), et de systèmes de sécurité (terrain clôturé, patio intérieur fermé, grilles solides aux fenêtres, portes blindées, caméras IP câblées, et connexion à une entreprise d'alarmes).

Elle est en très bon état, depuis sa réhabilitation, elle n'a été utilisée que comme résidence secondaire.

Le terrain compte plus de 600 orangers, divers arbres fruitiers (oliviers, amandiers, …), arbres ornementaux et haies, tous avec irrigation goutte à goutte.

Les maisons voisines les plus proches se trouvent entre 100 et 200 m.

Elle a un accès direct par une route asphaltée.

Située à seulement 2 km de la ville d'Alzira, de 45.000 habitants, qui fournit tous les services essentiels, y compris hôpital, centres de santé, écoles, lycées, centres universitaires, gares et bus, commissariat et garde civile, parcs et centres commerciaux.