Terrain à Bâtir à vendre à Cervelló, Barcelone

Terrain urbain de 3260m2 à l’entrée de Cervelló, dans la zone de Can Paulet, avec accès facile à l’autoroute à seulement 5 minutes (2,4 km). Barcelone et l’aéroport sont à moins de 25 minutes en voiture, ou 30 minutes en bus (zone 1 de l’aire métropolitaine de Barcelone).
La parcelle bénéficie de soleil tout au long de la journée et donne sur 2 rues, offrant une grande flexibilité dans la construction d’une future maison. Elle offre des vues panoramiques sur la vallée et la nature, et sur le Montserrat.
Le terrain, par sa grande superficie, jouit d’une grande intimité, en plus d’être situé dans une rue sans issue avec seulement 2 maisons.
Zone urbanisée avec accès à l’eau courante, à l’assainissement, à l’électricité et à la fibre optique.
La réglementation d’urbanisme (sous-zone a4) indique la possibilité de construire une maison avec une occupation de 10% et une constructibilité de 25%, avec rez-de-chaussée + 2 étages, et bâtiment auxiliaire de 2%.

Usages autorisés:
1. Habitatges. S’admet únicament l’habitatge unifamiliar.
2. Hoteler. S'admet l'ús hoteler però limitat a una superfície de sostre de l'edificació que serà, com a màxim, equivalent à la superfície de sostre edificable corresponent à sis parcel·les mínimes.
3. Bars, restaurants i similars.
4. Comercial. Es podran autoritzar comerços i locals de serveis destinats a cobrir necessitats quotidianes, fins à une superficie per local de 250 m2.
5. Oficines. S'admeten fins à un màxim del 25 pour cent de la superfície edificable à chaque parcelle. S'admeten les despatxos professionals liberals sense limitació.
6. Sanitari. S'admet avec un límit màxim de cinquanta llits per establiment.
7. Religiós i cultural.
8. Recreatiu. S'admet amb un límit màxim de 400 m2 per establiment ou installation.
9. Esportiu.
10. Educatiu