Terrain à Bâtir à vendre à Santa Comba, La Corogne

Opportunité d'investissement ! Votre prochain projet avec la sécurité et le confort que vous recherchiez.
Immeuble en construction à vendre avec 6 niveaux, y compris un sous-sol et un rez-de-chaussée commercial, construit en tenant compte des normes de sécurité et de construction, situé à Santa Comba, A Coruña.

Ce projet est idéal pour les investisseurs ou les développeurs à la recherche d'une propriété robuste et polyvalente, avec un grand potentiel de personnalisation. Que ce soit pour un immeuble résidentiel, des bureaux ou un hybride des deux options.
Distribution
Sous-sol : Équipé d'une pompe de relevage pour prévenir les inondations, espaces de stockage et places de stationnement.
Rez-de-chaussée : Rez-de-chaussée commercial de 360 m² : Espace idéal pour les affaires, avec une grande visibilité et un accès direct depuis la rue.
Étages 1, 2 et 3 : Espaces flexibles pouvant être destinés à des logements ou à d'autres locaux commerciaux.
Grenier : Avec double hauteur, adapté pour 1 ou 2 logements.
Caractéristiques de l'immeuble :
Superficie construite : 1120m
•Superficie utile totale : 1.000 m².
•Superficie enregistrée au cadastre : 720 m² (sous-sol et rez-de-chaussée construits). Les 3 étages et le grenier sont construits avec permis bien qu'ils ne soient pas encore signalés au cadastre.
•Dernière extension : 2016.
•Niveaux : (6) Sous-sol, rez-de-chaussée commercial, 3 étages et un spectaculaire grenier avec double hauteur.
•Rez-de-chaussée commercial : 360 m² au rez-de-chaussée, idéal pour établir des locaux commerciaux, des bureaux ou tout type d'entreprise et des espaces communs spacieux et confortables.
•Terrasses : 2 grandes terrasses au premier étage d'environ 100 m² chacune.
•Shaft d'ascenseur : Construit, facilitant l'installation d'un élévateur reliant tous les niveaux.
•Ouvertures de fenêtres et balcons : construits
•Espaces de stockage au sous-sol : Espaces de rangement supplémentaires disponibles pour chaque unité.
•Structure robuste et sécurisée : Immeuble construit avec des matériaux de qualité optimale, conçu pour offrir la
maximum de sécurité et de durabilité.
•Places de stationnement : Disponibilité de places au sous-sol, offrant confort aux résidents et aux visiteurs.
•Permis accordé : Permis de construire délivré ; il serait nécessaire de le renouveler pour poursuivre le projet.
•Documentation disponible : Plans indicatifs et documents de demande de permis, facilitant la compréhension
du projet et sa viabilité.
•Emplacement stratégique : Situé dans une zone à forte demande à Santa Comba, près des écoles, de la piscine municipale, des commerces, des services et des transports en commun.

Prix de vente :
330.000€

Remarque : Cette annonce est purement informative et non contraignante. Pour des détails spécifiques sur la viabilité du projet, il est recommandé de consulter un professionnel de la construction ou un architecte.