Villa/Maison à vendre à Banyoles, Gérone

Maison spectaculaire à Banyoles avec vue, intimité et technologie de pointe !

Maison individuelle exclusive récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de très haute qualité, située dans l'un des quartiers les plus charmants et tranquilles de Banyoles. Cette propriété allie design, technologie et nature, offrant une totale intimité et des vues panoramiques uniques dans un cadre privilégié. Elle se trouve à seulement quelques minutes du lac de Banyoles, près du centre historique de Gérone et à seulement 40 minutes de la Costa Brava Nord et Sud.
La maison a été entièrement mise à jour et adaptée aux dernières technologies en matière d'efficacité et de confort. Elle dispose d'un système d'aérothermie, qui alimente à la fois le chauffage au sol avec option de froid et de chaleur ainsi que le système de climatisation par air, sectorisé par pièces. La domotique intégrale permet de contrôler depuis le mobile ou de manière interne toutes les fonctions principales de la maison : volets, lumières, climatisation et son. Elle comprend également un système de vidéosurveillance CCTV pour plus de sécurité.
La propriété est répartie sur deux étages principaux plus un étage supplémentaire avec entrée directe au jardin, idéal pour les invités ou de multiples usages.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace ouvert qui relie le salon-salle à manger à une cuisine moderne avec îlot central. Cette zone est équipée d'un projecteur et d'un son surround, idéale pour profiter du cinéma à la maison. De là, on accède à deux agréables terrasses extérieures, parfaites pour manger en plein air, se détendre ou profiter du soleil avec vue sur l'environnement naturel. De plus, par une porte intégrée dans la cuisine, on accède à une zone plus privée avec deux chambres doubles et une salle de bain complète avec douche.
Au premier étage se trouve la spectaculaire suite parentale, très lumineuse et avec de grandes fenêtres donnant accès à une terrasse privée avec vue panoramique. La salle de bain de cette suite se distingue par son design exclusif, avec deux douches à effet pluie, une baignoire autoportante orientée vers la chambre et un double lavabo intégré. Elle comprend également deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bain complète avec douche et une pièce destinée à la buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un espace de rangement.
Au sous-sol, avec sortie directe au jardin, nous trouvons une grande salle ouverte avec toutes les installations prêtes à créer une cuisine, ce qui permet de la transformer facilement en un appartement indépendant pour les invités, un espace de travail, une salle de sport ou une salle de jeux. Elle dispose d'une salle de bain complète avec douche, d'un débarras et d'une salle de garde-manger. De cet étage, on accède à un large porche couvert, idéal comme zone chill-out ou salle à manger extérieure. De plus, toutes les connexions nécessaires pour installer une piscine sont déjà prêtes si souhaité.
La propriété dispose d'un accès pour véhicules par une rampe privée, avec suffisamment d'espace pour se garer confortablement et la possibilité de construire un porche couvert. La maison est livrée prête à emménager, avec la possibilité de l'acquérir entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive, efficace et confortable dans un emplacement incomparable, idéale tant pour les familles que pour les sportifs et les amoureux de la nature.
Banyoles est un endroit idéal pour les amateurs de sport et de plein air. Le lac est le cadre de multiples activités nautiques telles que l'aviron, la natation ou le paddle surf. De plus, ses itinéraires de cyclisme, de trail et de randonnée sont parmi les plus appréciés de la province. La vie sociale est active et accueillante, avec des événements sportifs, culturels et gastronomiques tout au long de l'année, ce qui fait de cette propriété bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie sain et équilibré.