Villa/Maison à vendre à Bel-Air, Estepona, Malaga

Cette villa individuelle de quatre chambres et quatre salles de bains fait partie d'un ensemble résidentiel de standing composé de 15 maisons individuelles au sein d'une résidence privée et sécurisée à Bel-Air, au cœur du New Golden Mile. Implantée sur un terrain de 985 m², la propriété offre 581 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, 75 m² de terrasses et un jardin de 406 m². Son architecture contemporaine se caractérise par des lignes horizontales épurées, un enduit et des carreaux de porcelaine noire, privilégiant l'efficacité énergétique et des matériaux haut de gamme. La décoration intérieure est signée Aalto Exclusive Design et la livraison est prévue pour 2028.

Bel-Air offre un cadre résidentiel paisible, avec commerces, cafés, salles de sport et restaurants accessibles à pied. Le complexe est sécurisé par un système d'accès contrôlé pour les véhicules et les piétons et se situe à 8 minutes de San Pedro de Alcántara, 12 minutes de Puerto Banús et 21 minutes du centre de Marbella. Plusieurs terrains de golf, dont Los Flamingos et El Paraíso, se trouvent à proximité, tandis que le club de tennis et de padel de Bel-Air est accessible à pied.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvrant directement sur la terrasse couverte, la piscine et le jardin, le tout de plain-pied. De grands carreaux de porcelaine beige se prolongent des intérieurs aux terrasses et à l'espace piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est équipée de meubles Santos et d'appareils Miele, et donne directement sur le salon ainsi que sur la terrasse extérieure avec coin repas et barbecue.

Le premier étage comprend trois autres chambres, chacune dotée d'une terrasse couverte et offrant une vue sur le jardin, tandis que la suite principale dispose d'un dressing privatif. Les quatre salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires Gattoni et Duravit.

La technologie et l'efficacité énergétique sont au cœur du cahier des charges, avec notamment un système domotique KNX pour la climatisation, le chauffage, l'éclairage et la sécurité, un chauffage au sol aérothermique et des fenêtres en aluminium Technal à rupture de pont thermique, double vitrage et vitrage à contrôle solaire. Un garage couvert pour deux voitures est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, tandis que le système de sécurité intègre des détecteurs de présence, une surveillance GPRS et une détection d'inondation. Ces équipements sont de série.

Idéalement située, la villa offre un accès facile aux écoles internationales, aux parcours de golf de championnat, au littoral et à un large éventail d'infrastructures de loisirs et de bien-être, notamment Villa Padierna, Healthouse Las Dunas et Ikos Andalusia. Conçue pour y vivre toute l'année, elle allie des intérieurs spacieux, des espaces extérieurs fonctionnels, des technologies intelligentes et des équipements nécessitant peu d'entretien.

Un sous-sol optionnel de 236 m² et un solarium de 147 m² avec une deuxième piscine sont disponibles en option moyennant un supplément, offrant la possibilité d'aménager une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou un logement supplémentaire pour les invités.