Villa/Maison à vendre à Pau, Gérone

Située dans le quartier résidentiel exclusif d’Els Olivars à Pau, cette villa offre intimité, espace et des vues panoramiques spectaculaires. Depuis sa position dominante à flanc de colline, la propriété surplombe la baie de Roses et, sans interruption, le paysage s’étend jusqu’aux Pyrénées lointaines. La villa se trouve sur un généreux terrain de 2 229 m² avec 485 m² construits, soigneusement conçus pour profiter pleinement de son emplacement et de son environnement naturel.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et de vastes panoramas, avec de l’espace pour respirer et un confort résidentiel toute l’année.
Étage principal : Un impressionnant hall d’entrée mène à un lumineux salon-salle à manger doté de baies vitrées du sol au plafond encadrant la vue panoramique. Une cuisine semi-ouverte s’ouvre directement sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en plein air et la détente au soleil ou à l’ombre des stores rétractables. À ce niveau se trouvent également la suite parentale avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une petite chambre simple actuellement utilisée comme buanderie/repassage.
Niveau inférieur : Au niveau de la piscine, la villa propose deux pièces supplémentaires et spacieuses, présentement utilisées comme bureau et salle polyvalente, toutes deux adaptées comme chambres doubles. Cet étage comprend pareillement un appartement indépendant pour invités avec sa propre cuisine ouverte et son séjour, deux chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. Un atelier dédié abrite le système de chauffage, l’équipement de la piscine et du rangement. Sous l’un des escaliers extérieurs reliant la terrasse principale à la piscine, se trouvent une douche pratique et des toilettes pour un usage extérieur.
Espaces extérieurs : Le jardin paysager s’intègre naturellement à la colline environnante et entoure une piscine de 72 m² offrant une vue dégagée sur la baie et les montagnes. Plusieurs terrasses permettent aussi bien d’accueillir des invités que de se détendre, toujours avec le panorama en toile de fond.
Caractéristiques supplémentaires : La propriété comprend un grand garage fermé pour deux voitures avec accès intérieur direct, ainsi qu’un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Le garage dispose également d’une petite salle de bains complète, idéale après le jardinage ou des activités extérieures.
Finitions : La villa est entièrement revêtue de sols en marbre aux niveaux principal et piscine, offrant une continuité et une élégance intemporelle dans presque toutes les pièces.
Résumé : Construite avec soin et souci du détail, cette villa associe élégance, confort et flexibilité dans l’un des lieux les plus recherchés de la Costa Brava, défini par ses vues panoramiques ininterrompues.