Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Là où la lumière rencontre la Méditerranée
Perchée sur les falaises du prestigieux quartier résidentiel de Balcón al Mar à Jávea, la villa Lumina Mar est un mélange magistral d'architecture méditerranéenne intemporelle et d'efficacité moderne. Entièrement rénovée en 2024, cette résidence a été soigneusement rénovée pour offrir confort, durabilité et une connexion inégalée avec la mer.
Depuis sa position surélevée orientée au sud, la villa offre une vue panoramique à 90 degrés s'étendant de l'emblématique phare de Cabo de la Nao à la silhouette lointaine d'Ibiza, peignant chaque jour avec des levers de soleil spectaculaires et des nuances de bleu en constante évolution.

Des intérieurs élégants pour la vie moderne
La villa est répartie sur deux étages spacieux, avec un intérieur aéré, ouvert et imprégné de lumière naturelle.
Espaces de vie : Le salon principal est encadré par de belles fenêtres cintrées qui ouvrent la maison sur la mer. La lumière du soleil se répand à l'intérieur, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un poêle à bois ajoute une touche de charme chaleureux pour les soirées plus fraîches.
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée, la cuisine s'intègre parfaitement dans la salle à manger et le salon - parfaite pour les petits-déjeuners familiaux décontractés ou les dîners élégants entre amis.
Chambres : Quatre chambres aux dimensions généreuses offrent confort et intimité, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse privée donnant sur la Méditerranée. Trois salles de bains modernes (dont une en suite) présentent des finitions élégantes.

Un engagement envers le confort et la durabilité
Au-delà de sa beauté, la villa Lumina Mar est conçue pour être habitée toute l'année. Les caractéristiques comprennent :
Climatisation par splits dans les pièces clés
Système de pompe à chaleur Viessmann associé à des panneaux solaires et à un stockage d'énergie pour une efficacité maximale
Internet par fibre optique, idéal pour télétravailler au paradis
Double vitrage pour l'isolation et la réduction du bruit

La vie en plein air à son meilleur
Les espaces extérieurs sont une célébration du style de vie méditerranéen :
Piscine chauffée de 8x4 m pour en profiter toute l'année
Salon couvert d'une pergola pour une détente ombragée
Espace barbecue pour les repas en plein air
Jardins paysagers avec gazon naturel et aires de jeux pour les enfants
Plusieurs terrasses pour profiter du café du matin, de la lecture de l'après-midi ou du vin du soir avec l'horizon en toile de fond
L'ensemble de la propriété est clôturé pour plus de sécurité et d'intimité, avec un garage fermé pour un stationnement et un stockage en toute sécurité.

Un emplacement privilégié à Jávea
Balcón al Mar est l'un des quartiers les plus recherchés de Jávea, connu pour sa tranquillité, ses vues spectaculaires et sa proximité de joyaux cachés comme La Granadella et Cala Ambolo. Les supermarchés, les restaurants et tous les services quotidiens ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Qu'il s'agisse d'une résidence permanente, d'une retraite de vacances ou d'un investissement locatif haut de gamme, la villa Lumina Mar offre un équilibre parfait entre le charme méditerranéen, l'efficacité moderne et la vie de luxe.