Appartement à vendre à Torremolinos, Malaga

Logement exclusif à Áncora La Cornisa – Luxe, luminosité et emplacement stratégique à Torremolinos

Vous recherchez un logement neuf au design contemporain, d'une qualité de construction exceptionnelle et bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage ? Cette propriété réunit tous ces atouts... et bien plus encore.
Située au cœur de La Cornisa (Torremolinos), dans un quartier élevé et calme, cette maison fait partie d'un lotissement boutique composé de seulement 38 maisons. Un endroit conçu pour ceux qui privilégient le bien-être, l'intimité et l'efficacité.

Distribution et commodités
• 3 chambres (chambre principale avec salle de bains attenante)
• 2 salles de bains complètes avec finitions Porcelanosa, douche de type Rain et robinetterie noire mate
• Salon-salle à manger de 37 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse
• Terrasse de 31 m², parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés ou les dîners détendus
• Deux places de parking (une souterraine et une extérieure) et un débarras

Qualités et équipements
• Carrelage en grès cérame grand format
• Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers
• Climatisation par aérothermie individuelle (eau chaude sanitaire + climatisation + chauffage)
• Volets roulants motorisés, isolation thermo-acoustique et fibre optique
• Menuiserie extérieure en aluminium graphite avec double vitrage
• Certificat énergétique haute efficacité

Environnement et urbanisation
La promotion se distingue par son design avant-gardiste, entourée d'espaces verts et de bâtiments bas, garantissant un environnement serein. Elle dispose d'une piscine communautaire et de jardins, d'un ascenseur jusqu'au parking, d'un interphone vidéo et d'accès adaptés.
Tout cela à seulement 10 minutes à pied de la plage de La Carihuela, avec un accès immédiat à l'autoroute A-7, au réseau ferroviaire RENFE et à l'aéroport international.

Opportunité intelligente : acquisition directe ou via une société possible
Actuellement, la propriété fait partie d'une société à responsabilité limitée, ce qui ouvre la possibilité de structurer l'opération par le biais d'une vente directe ou d'une acquisition de parts. Cette alternative peut s'avérer intéressante pour les investisseurs ou les sociétés patrimoniales qui apprécient les avantages fiscaux ou commerciaux associés.
Livraison prévue : octobre-novembre 2025 - Travaux en cours avec un haut niveau d'exécution, garantie décennale, licence en cours et possibilité de visiter le site et les plans.
On en discute? Cette propriété ne se contente pas de répondre aux attentes, elle les dépasse.

Caractéristiques principales:
- 138,13 m² construits
- 105,09 m² utiles
- 3 chambres
- 2 salles de bains (dont 1 en suite)
- Cuisine meublée avec des meubles hauts et bas, équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier
- Très grand salon de 37 m2
- Fabuleuse terrasse de 31 m²
- Débarras
- Installation de climatisation, connectée à un système d'aérothermie
- Double vitrage, verre avec isolation thermo-acoustique dans toutes les pièces de l'appartement
- Volets roulants motorisés dans toutes les chambres
- Porte d'entrée sécurisée avec serrure à trois points et charnières anti-effraction
- Menuiserie extérieure de couleur gris anthracite, conforme aux normes CTE DB-HE « Économie d'énergie » et DB-HR « Protection contre le bruit ».
- Isolation thermique et acoustique des fermetures extérieures
- Portes intérieures avec finition texturée imitation bois. Armoires encastrées, revêtues à l'intérieur
- Luminaires LED encastrés dans les faux plafonds des salles de bains et des cuisines
- Paroi fixe en verre dans les douches de toutes les salles de bains
- Porte de garage à ouverture automatisée
- Vue sur la plage
- Orientation sud
- Tout le bien est très lumineux

Immeuble:
- 1er étage extérieur avec ascenseur.
- Piscine communautaire dans le lotissement.
- Espaces verts. Grands jardins avec arrosage.
- Construit en 2025

Emplacement et distances: Tout à votre portée
L'emplacement de cet appartement est tout simplement imbattable.
- Plage : 300 mètres
- Arrêt de train de banlieue : 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements
- Parc La Batería : 550 mètres, 8 minutes à pied
- Aéroport : 8,4 km. (14 minutes en voiture)
- Promenade maritime avec ses bars, terrasses, chill-out, restaurants
- Centre de santé La Carihuela : 10 minutes à pied
- Dans le quartier, vous trouverez des centres commerciaux, des pharmacies, des crèches, des écoles.