Hôtel à vendre à León ville, Léon

Une vente d’un hôtel rural est proposée dans la Vallée de León. Il s’agit d’un charmant hôtel rural au caractère historique, idéal pour celles et ceux qui recherchent une activité touristique déjà bien établie, avec un fort potentiel de développement.

Caractéristiques de l’hôtel rural + bar restaurant, León

Surfaces
- Terrain de l’hôtel : 1.500 m².
- Surface construite : 1200 m².
- Jardin avec piscine : 700 m².
- Espaces communs : salle à manger, cuisine, bar, patio et salle de loisirs.

Capacité et distribution
- Total, chambres : 7 chambres avec salle de bain complète (4 chambres doubles).
- 3 chambres familiales.
- 6 chambres à l’étage supérieur.
- 1 chambre familiale au rez-de-chaussée.

Logement privé (convertible en extension hôtelière)
- Surface approximative : 200 m².
- Pièces : ancienne cuisine avec cuisine au bois ; garde-manger ; salle de repassage ; grand salon ; salle de bain ; 3 chambres.
- Possibilité d’agrandir l’hôtel avec un minimum de travaux.

Bâtiment et style
- Ancienne demeure de pierre bercienne du XVIe siècle.
- Accès par l’intermédiaire d’un patio pavé, avec une galerie originale en bois de châtaignier.
- Rénové à différentes années.

Installations supplémentaires
- Jardin avec piscine.
- Puits propre de plus de 14 mètres de profondeur avec de l’eau provenant d’une source souterraine (arrosage et piscine).
- Salle de loisirs avec baby-foot et cheminée ancienne.
- Salle de buanderie et réserve.
- Salle à manger et cuisine professionnelle.
- Chaudière.

Activité et rentabilité
- Très bonne occupation annuelle.
- Usage pour des événements : mariages, anniversaires, communions, baptêmes et réunions privées.

Situation juridique et commerciale
- Libre de dettes et de charges hypothécaires.
- Vente entièrement équipée, comprenant : mobilier complet des chambres, bar, salle à manger et jardin ; cuisine professionnelle avec électroménager ; système de chauffage.

Environnement et attrait touristique
- Zone caractérisée par un climat tempéré, des paysages naturels, des forêts, des rivières, des plages fluviales, des itinéraires de randonnée et des cascades.
- Destination gastronomique de premier plan, avec des vignobles et des caves de prestige.
- Emplacement stratégique entre la Galice et les Asturies.
- Augmentation notable du tourisme national et international, en particulier en provenance du nord de l’Europe.

Localisation
- À 5 km de l’autovía A-6 (Madrid–A Coruña).
- À 20 km de Ponferrada et à 45 km d’Astorga.
- À 3 heures et demie en voiture depuis Madrid.

Vente pour cause de départ à la retraite
- Prix de vente : 800.000 €