Hôtel à vendre à León ville, Léon

REF: 7938806

Hôtel rural à León, il s’agit d’un hôtel rural charmant avec un caractère historique, idéal pour ceux qui recherchent une activité touristique établie et avec un grand potentiel de croissance.

Caractéristiques de l’hôtel rural + bar-restaurant, León

Surfaces

Parcelle de l’hôtel: 1 500 m².

Superficie construite: 1200 m2

Jardin avec piscine: 700 m².

Espaces communs: salle à manger, cuisine, bar, cour et salle de loisirs.

Capacité et distribution

Total, chambres: 7 avec salle de bains complète 4 chambres doubles.

3 chambres familiales.

6 chambres à l’étage supérieur.

1 chambre familiale au rez-de-chaussée.

Logement privé (pouvant être converti en agrandissement hôtelier)

Superficie approximative: 200 m².

Pièces:

Cuisine ancienne avec cuisinière à bois.

Garde-manger.

Salle de repassage.

Grand salon.

Salle de bain.

3 chambres.

Possibilité d’étendre l’hôtel avec travaux minimes.

Construction et style:

Ancienne demeure berrichonne en pierre du XVIe siècle.

Accès par une cour pavée avec un couloir en bois de châtaignier d’origine.

Refaite à diverses années.

Installations supplémentaires

Jardin avec piscine.

Puits propre de plus de 14 mètres de profondeur alimenté par eau de source souterraine (irrigation et piscine).

Salle de loisirs avec billard et cheminée ancienne.

Salle de blanchisserie et dépôt.

Salle à manger et cuisine professionnelles.

Chaudière.

Activité et rentabilité

Très bonne occupation annuelle.

Usage pour événements: mariages, anniversaires, communions, baptêmes et réunions privées.

Situation légale et commerciale

Libre de dettes et charges hypothécaires.

Vente entièrement équipée, incluant:

Mobilier complet des chambres, bar, salle à manger et jardin.

Cuisine professionnelle avec équipements électroménagers.

Système de chauffage.

Environnement et attraits touristiques:

Zone caractérisée par un climat tempéré, paysages naturels, forêts, rivières, plages fluviales, itinéraires de randonnée et cascades.

Destination gastronomique de premier plan, avec vignobles et caves réputés.

Emplacement stratégique entre Galice et Asturies.

Augmentation notable du tourisme national et international, notamment du nord de l’Europe.

Localisation:

À 5 km de l’autoroute A-6 (Madrid–La Corogne).

À 20 km de Ponferrada et 45 km d’Astorga.

À 3 heures et demie en voiture de Madrid.

Prix de vente: 800 000 €