Terrain à Bâtir à vendre à Monforte del Cid, Alicante

Excellente opportunité d’acquérir ce terrain d’une superficie de 34.720 m2 enregistrée, correspondant à 30,98% du secteur UZE-3, avec planification et gestion urbanistique en attente. Le terrain a une forme polygonale irrégulière et un léger dénivelé. Il ne dispose pas de clôture périmétrique ni de constructions à démolir ni de cultures. Il est situé près du centre urbain de la Pèdania d’Orito, appartenant à la commune de Monforte del Cid (Alicante).

- Référence cadastrale : 03088A011001620000LF
- Type d’utilisation du secteur : 0,30 m2t/m2s, nous obtenons un toit total pour le secteur de 33.627,10 m2 avant les cessions.
- L’édificabilité susceptible d’exploitation correspondant à la parcelle objet d’étude est de 9.375,88 m2t.
- Hypothèse : On estime le développement de 64 logements individuels isolés sur des parcelles de plus de 600 m2, avec une occupation maximale de 30% et deux hauteurs autorisées. La superficie moyenne des logements à développer se situera entre 150 et 180 m2c, avec piscine privée et niveaux de qualité moyens, n’envisageant pas le développement d’une superficie sous-terre.

Monóvar offre des centres de santé, des pharmacies et une proximité avec les hôpitaux à Elda. En matière d’éducation, il dispose d’écoles, de lycées et de formation professionnelle. Son commerce comprend des supermarchés, des magasins locaux et un marché traditionnel, couvrant ainsi les besoins quotidiens de ses habitants.

Au niveau des communications, il est possible de se déplacer en transport privé, et il existe également des liaisons par bus, tant urbains qu’interurbains, vers d’autres localités de la région, comme Novelda et la ville d’Alicante.