Finca/Maison de Campagne à vendre à Ullastret, Gérone

Cette magnifique propriété à rénover est située dans l'un des villages les plus charmants du Baix Empordà, au cœur du Triangle d'Or.

La propriété offre une surface habitable totale de 1253m² sur un terrain de 1580m² et comprend la maison principale ainsi que plusieurs dépendances au potentiel de rénovation considérable.

La maison principale se déploie sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, une cave à vin et une pièce polyvalente aux multiples possibilités d'aménagement.
- À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres, deux salles de bains et une agréable terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne de l'Empordà.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs porches et espaces couverts, idéaux pour être transformés en garage, en terrasse d'été ou en espace de loisirs. Elle comprend également plusieurs dépendances à rénover, parfaites pour agrandir le projet ou créer des espaces de vie indépendants.

La propriété offre la possibilité de développer deux projets distincts, tous deux très attrayants et prometteurs :

1. Projet résidentiel comprenant deux maisons individuelles :

- Maison 1, d'une surface construite totale de 700 m², répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Elle comprendra une vaste pièce à vivre ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, cinq chambres, une salle de sport et une piscine privée.

- Maison 2, d'une surface construite totale de 380 m², également répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, avec une pièce à vivre ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, trois chambres et une piscine privée.

Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent confort, design et intimité dans un cadre naturel privilégié.

2. Projet de transformation en hôtel-boutique exclusif, d'une surface totale d'environ 930 m², prévoyant la création d'hébergements de charme offrant un haut niveau de confort. Le projet comprend :

- Un espace d'accueil,

- 16 chambres avec salle de bains privative, d'une superficie de 20 à 28 m², conçues pour un confort et une intimité optimaux,

- Un bar et un restaurant,

- Un espace spa et bien-être,

- Une piscine extérieure entourée de jardins paysagers.

Ce projet représente une opportunité exceptionnelle de développer un hôtel-boutique de luxe, alliant histoire, authenticité et exclusivité dans l'un des quartiers les plus prisés du Baix Empordà.

Une occasion unique de redonner vie à un domaine chargé d'histoire et de caractère, que ce soit en tant que résidence privée haut de gamme ou en tant que projet hôtelier prestigieux, au cœur de la Costa Brava.