Finca/Maison de Campagne à vendre à La Vall d'Alcalà, Alicante

À 200 m du village de la Vall d’Alcalá, dans un emplacement stratégique pour établir une entreprise de loisirs en plein air, comme une école d'équitation avec une aire de jeux et un barbecue. Ou pour un usage personnel comme maison de campagne ou étable pour deux chevaux avec un manège et un grand terrain avec des oliviers et des arbres fruitiers.
Si vous souhaitez attirer le tourisme rural écologique, la zone est idéale car elle est calme, en pleine nature et bénéficie d'un bon climat. Le tourisme rural de déconnexion est en plein essor. Il offre des expériences telles que la cueillette de fruits, la randonnée, la méditation, l'observation des étoiles.
Vous pouvez le considérer comme une exploitation agroécologique avec vente directe et expériences, car la production agricole a une forte valeur si elle est biologique. Vendez-la à des restaurants, en ligne, dans des magasins gourmets ou à des consommateurs directs, proposez des visites de la ferme, des ateliers et des petits événements tels que des repas en plein air ou des dégustations.
Le produit local a beaucoup d'attrait, comme les confitures artisanales avec des fruits de la ferme, l'huile d'olive vierge de vos oliviers, des infusions sèches avec des herbes aromatiques ou des produits cosmétiques naturels comme des savons.
Élevez de petits animaux comme des chèvres pour fabriquer du fromage artisanal, des poules élevées en plein air et vente d'œufs biologiques, ou des abeilles pour du miel local.
Un point d'activités rurales et de sports de nature comme des randonnées en montagne, à vélo, des promenades…
Facteurs à prendre en compte :
Accessibilité : Excellente, le chemin d'accès a été rendu accessible et durable pour ne pas être inondé par la pluie, le terrain a été bien préparé pour être compact et pour que l'eau s'écoule.
Eau et électricité : Possibilité d'installer un système d'irrigation goutte à goutte et une alimentation électrique via le réseau ou des panneaux solaires.
Qualification du sol : Agricole protégé, donc l'agrandissement de la maison n'est pas possible, seule une rénovation intérieure est autorisée.
Superficie du terrain : 12.000 m²
Caractéristiques du terrain : Terre de secano caractérisée par ne pas nécessiter d'irrigation artificielle, en obtenant l'eau nécessaire des pluies et de l'humidité du sol pour que les cultures poussent. Ce sont des terres à rendement inférieur à celles irriguées, mais elles sont plus durables et peuvent être cultivées dans des zones où l'eau est rare.
Superficie construite : Maison de stockage de 65 m²
Distribution :
À l'intérieur de la maison : Zone ouverte avec espace pour le box des chevaux, pour qu'ils dorment et mangent. Et il y a un poulailler avec des poules.
Extérieur : Petit manège ou zone d'entraînement et poulailler extérieur.
Clôture extérieure : Non
Possibilité d'installer une piscine : Une piscine peut être installée qui ne soit pas enterrée, également connues sous le nom de piscines hors sol, elles sont installées en surface, sans besoin de creuser. Ces piscines peuvent être démontables ou maçonnées, et se caractérisent par leur facilité d'installation et leur possibilité d'être placées dans divers espaces.
Fosse septique : Non
Vues : Au fond du paysage se trouvent de belles vues sur tout le village de la Vall de Alcalá, l'endroit est entouré de parcelles agricoles bien entretenues.
Plantation en pleine production : Majoritairement planté d'oliviers, mais il y a aussi d'autres arbres fruitiers comme des amandiers, des cerisiers, des pommiers et des légumes. Une grande investissement a été réalisée en plantant de nombreux arbres pour fournir de l'ombre.
Rentabilité : 200 kilos d'huile à 3 €/kilo représentent 600 €.
Il est possible d'acquérir 5.000 m² supplémentaires de parcelle agricole pour étendre cette entreprise.
Entretien annuel, IBI : €/an
Services à proximité : La Vall d’Alcalá compte 170 habitants et dispose d'une pharmacie, de bars et de restaurants. Les deux autres municipalités les plus proches qui offrent tous types de services sont Pego et Muro de Alcoy, à 30 minutes en voiture. Distance à la mer Méditerranée : Plages d'Oliva et de Denia à 50 minutes en voiture.
La Vall de Alcalá, située à l'intérieur de la province d'Alicante (Communauté valencienne), est une petite municipalité d'un charme très particulier grâce à sa nature, son histoire et ses traditions. Comme le Parc Naturel du Carrascar de la Font Roja (près de la zone), idéal pour des randonnées et du cyclisme. Gorges et fontaines à explorer. Gastronomie : Tranquillité et Authenticité
Une destination idéale pour se déconnecter, loin du tourisme de masse et profiter de la paix, de l'air pur et d'une atmosphère rurale authentique.
Le Temps : Il est généralement frais avec des températures agréables et des cieux dégagés. Le vent est doux, l'humidité, les précipitations et les radiations sont modérés.
Comment y arriver On y accède depuis Pego ou Vall d’Ebo, par des routes secondaires avec des paysages spectaculaires. Ou depuis Muro de Alcoy.