Terrain à Bâtir à vendre à Altea, Alicante

Le terrain est classé comme sol urbain consolidé, ce qui signifie que :
Il est situé dans une zone urbanisée avec des services de base déjà disponibles. Il est apte à la construction, à condition de respecter les conditions d'urbanisme. Vues et environnement
• Vues sur la mer, la montagne ou des espaces verts.
• Bruit ambiant, confidentialité et environnement naturel.
Aspects les plus pertinents :
Conditions de Constructibilité
Selon le Plan de Réforme Intérieure approuvé en 2020 :
• Des souszones spécifiques avec des clés urbanistiques sont établies (par exemple, Clé 2 pour Services Existants).
• Dans des zones résidentielles comme Altea Hills, l'usage prédominant est résidentiel intensif ou hôtelier.
• La constructibilité maximale peut varier, mais dans des zones similaires, elle a été fixée autour de 0,50 m²t/m²s (cela signifie qu'il pourrait construire jusqu'à 492 m² sur son terrain de 985 m², sous réserve d'autres limites telles que l'occupation et la hauteur).
Normes d'Aménagement
• Hauteur maximale : Généralement limitée à 2 étages + sous-sol, selon la pente du terrain.
• Occupation maximale : Elle tourne généralement autour de 30-40 % du terrain.
• Setbacks : Distance minimale aux limites (normalement 35 mètres).