Hôtel à vendre à Calella, Barcelone

Opportunité d’investissement hôtelier off market
Hôtel 2 étoiles – Costa del Maresme

Résumé exécutif
Emplacement stratégique : Hôtel 2 étoiles en exploitation situé à Calella, capitale touristique de la Costa del Maresme, à quelques kilomètres au nord de Barcelone et en première ligne méditerranéenne.
Proposition de valeur : Activité hôtelière consolidée avec licence en vigueur, taux d’occupation stable et rentabilité nette proche de 15 %.

Caractéristiques de l’actif

Surface construite : 4 512,36 m2 + 185 m2 de terrasses

Capacité : 125 chambres / 270 personnes

Typologies : Chambres simples, doubles et triples avec salle de bain complète

Emplacement : Centre de Calella, à quelques mètres de la plage et de la gare

Installations

Hall d’accueil avec réception 24h/24 et coffre-fort

Climatisation, ascenseur, salle TV et accès Internet

Cafétéria, bar et restaurant sur place

Terrasse solarium sur le toit avec piscine et bar d’été

Avantages concurrentiels

Emplacement premium : Costa del Maresme, zone méditerranéenne à forte demande touristique, à proximité de Barcelone et avec accès direct aux transports publics

Actif opérationnel : Hôtel en activité avec licence en vigueur, entièrement équipé, transmis via la vente de la société propriétaire

Analyse financière

ROI : 15 % net, avec sources de revenus diversifiées

Cash-flow : Immédiat grâce à une exploitation consolidée

Structure : Hébergement (125 chambres), restauration et services complémentaires

Potentiel de développement

Rénovation pour atteindre une catégorie supérieure

Optimisation technologique et opérationnelle

Diversification : tourisme d’affaires, événements, services complémentaires

Marché

Calella : Capitale touristique consolidée avec une demande nationale et internationale soutenue, excellente infrastructure et connectivité avec Barcelone et l’aéroport

Segments ciblés : Tourisme familial, de proximité, international et d’affaires

Avantages de l’investissement

Immédiat : Hôtel opérationnel avec revenus dès le premier jour

Consolidé : Marque reconnue et équipe expérimentée

Stratégique : Emplacement unique avec une offre hôtelière limitée

Potentiel : Revalorisation dans une destination touristique stable

Informations corporatives

Modalité de transaction : Vente de la société propriétaire

Statut : En fonctionnement avec licence en vigueur

Disponibilité : Immédiate pour due diligence.