Local Commercial à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Entrepôt commercial et local de stockage – Alhaurín el Grande (Réf : R5145055)

Localisation : Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Type de propriété : Entrepôt (revente)

Caractéristiques principales et points forts

- Grande surface construite (~800 m²)
- Réparti sur deux niveaux accessibles :
- Rez-de-chaussée / arrière : env. 322 m² avec deux entrées pour véhicules et accès piéton.
- Étage supérieur / avant : comprend environ 140 m² à l’entrée, plus environ 322 m² supplémentaires à l’arrière, avec balcon et des zones de bureaux partiellement délimitées, avec serrure.

Infrastructure moderne

- Systèmes électriques et de plomberie re-certifiés.
- Le toit vient d’être traité : finition spécialisée avec une garantie de 10 ans (entretien : contrôle tous les dix ans).

Accès et agencement flexibles

- Accès par deux rues (avant et arrière), facilitant le flux logistique.
- Agencement varié, avec des espaces décloisonnés et cloisonnés, offrant une adaptabilité à de multiples usages commerciaux ou communautaires.

Zonage et options d’usage polyvalentes

- Situé dans une zone résidentielle, avec possibilité d’usage commercial.
- Options possibles : salle de sport, local de stockage, salle d’exposition (par exemple pour des électroménagers ou des meubles), ou d’autres fonctions non industrielles, sous réserve d’obtenir des autorisations supplémentaires.

Services et connectivité

- Équipé de la fibre optique et de services essentiels tels que l’électricité, l’eau potable et le téléphone.

État irréprochable

- L’entrepôt se trouve dans d’excellentes conditions, offrant une solution complète pour les entreprises ou les investisseurs.

Sans frais de copropriété.

Résumé et potentiel d’investissement

Cet entrepôt industriel offre une combinaison de vaste espace commercial (~800 m²), une infrastructure moderne, un accès polyvalent et un zonage stratégique, dans un quartier résidentiel attrayant. Il convient idéalement pour :

- Les opérateurs commerciaux recherchant un centre flexible pour des activités de vente au détail, de fitness ou de stockage.
- Les investisseurs recherchant un bien bien entretenu avec des services publics prêts à l’emploi et des charges générales minimales.
- Les entrepreneurs souhaitant personnaliser l’espace pour un projet commercial ou communautaire.

Le design de la propriété (agencement sur deux niveaux, accès par deux rues et systèmes améliorés) apporte un confort opérationnel et un attrait financier.