Local Commercial à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Entrepôt commercial / Débarras – Alhaurín el Grande (Réf : R5145055)

Prix : 650 000 €

Localisation : Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Type de propriété : Entrepôt (d'occasion)

Caractéristiques principales et points forts

Grande surface construite (~800 m²)
Répartie sur deux niveaux accessibles:

Niveau rez-de-chaussée/arrière : environ 322 m² avec deux entrées pour véhicules et accès piéton.

Niveau supérieur/avant : comprend environ 140 m² à l'entrée, puis environ 322 m² supplémentaires à l'arrière, avec balcon et zones de bureaux partiellement délimitées et avec serrure.

Infrastructure moderne
Systèmes électriques et de plomberie entièrement recertifiés, conformes à la réglementation en vigueur. La toiture, récemment traitée, bénéficie d'une finition spécialisée avec une garantie de 10 ans (entretien : elle est vérifiée tous les dix ans).

Accès et distribution flexibles
L’accès par deux rues (avant et arrière) facilite le flux logistique. La répartition variée, avec des zones ouvertes et compartimentées, offre une adaptabilité à de multiples usages commerciaux ou communautaires.

Zonage et options d'utilisation polyvalentes
Située dans une zone résidentielle, la propriété est préapprouvée pour un usage commercial. Les possibilités incluent un gymnase, un local de stockage, une salle d'exposition (par exemple pour l'électroménager ou le mobilier) ou d'autres fonctions non industrielles, sous réserve de l'obtention d'autorisations supplémentaires.

Services et connectivité
Équipé de fibre optique et de services essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et la tél éphonie.

État impeccable
L'entrepôt est en excellent état, offrant une solution globale pour les entreprises ou les investisseurs.

Sans charges de copropriété.

Résumé et potentiel d'investissement

Cet entrepôt industriel offre une combinaison exceptionnelle d'un grand espace commercial (~800 m²), une infrastructure moderne, un accès polyvalent et un zonage stratégique, le tout dans une zone résidentielle attrayante. Il est idéal pour:

Des opérateurs commerciaux qui recherchent un centre flexible pour des opérations de vente au détail, de fitness ou de stockage.

Des investisseurs qui recherchent une propriété bien entretenue avec des services publics prêts à l'emploi et des frais généraux minimes.

Des entrepreneurs qui souhaitent personnaliser l'espace pour un projet commercial ou communautaire unique.

La conception intelligente de la propriété (répartition sur deux niveaux, entrées sur deux rues et systèmes améliorés) offre une facilité opérationnelle et un attrait financier.