Terre non Aménagée à vendre à Begur, Gérone

Cette parcelle exceptionnelle de 3 203 m² située à Begur, classée comme zone 10 – Equipements Privés, sous-zone 10a (installations sportives) selon le Plan Général d'Urbanisme en vigueur. Une opportunité unique pour développer un projet avec un grand potentiel dans un environnement naturel et bien desservi.

Le terrain a une constructibilité nette de 0,15 m² de plafond/m² de sol, permettant un total de 480,45 m² constructibles au rez-de-chaussée et à l'étage, plus 209,41 m² de sous-sol, atteignant ainsi une surface totale de 689,86 m². La réglementation permet une hauteur maximale de construction de 7 mètres (RDC+1Étage). De plus, la construction d'une maison de maintenance et d'un club social sans limite de surface dans la constructibilité attribuée est autorisée, ouvrant ainsi la voie à des projets très polyvalents.

Actuellement, la propriété dispose d'un bâtiment existant de 78,95 m², divisé en un entrepôt de 48,15 m² et un abri de 30,80 m², équipé d'une cuisine-salle à manger avec cheminée, une salle de bains et une mezzanine avec espace de repos.

Une opportunité imbattable pour investir sur la Costa Brava et développer une installation sportive avec logement et club social dans un environnement de grande valeur.

Frais d'achat : 10% taxe de transfert de propriété + notaire + enregistrement.