Villa/Maison à vendre à L'Ampolla, Tarragone

La Villa Bambilly est un charmant refuge rural situé au cœur de la campagne catalane, à seulement six kilomètres des charmantes villes de L’Ampolla et El Perelló. Entourée d'oliviers, d'amandiers et de caroubiers, la propriété s'étend sur un vaste domaine de trois hectares, offrant paix, intimité et espace pour profiter de la vie en plein air.

La maison principale allie charme rustique et confort moderne. Elle comprend trois chambres et une salle de bain avec douche, ainsi qu'un porche lumineux et un coin repas avec un espace de vie surplombant la piscine. Cette zone a récemment été équipée de fenêtres à double vitrage conçues pour une isolation tout au long de l'année et de moustiquaires pour garder l'air frais et exempt d'insectes. Une cheminée en verre moderne et un chauffage central au fioul garantissent chaleur pendant les mois plus frais, tandis que la chambre principale est équipée de la climatisation et d'un ventilateur de plafond. Il y a un espace terrasse ample pour la détente, et depuis la terrasse sur le toit, vous pouvez profiter de vues panoramiques sur la campagne jusqu'à la Méditerranée et le delta de l'Ebre.

En plus de l'habitation principale, la propriété propose également une maison d'hôtes autonome de 33 mètres carrés. Alimentée par des panneaux solaires et des batteries gel, cette unité indépendante comprend deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées et une cuisine moderne bien équipée avec table à manger, canapé-lit et climatisation. Elle est idéale pour accueillir la famille ou des amis, ou pourrait servir d'opportunité de location supplémentaire.

Le domaine lui-même a été conçu en tenant compte à la fois de la praticité et de la durabilité. Des espaces de rangement sont disponibles pour le bois de chauffage, le matériel de jardinage et les outils, et il y a également une serre pour ceux qui souhaitent cultiver leurs propres produits. Une douche extérieure, un portail d'entrée électrique et un système de sécurité complet offrent confort et tranquillité d'esprit. La maison bénéficie d'un approvisionnement en eau de ville de Gilet et dispose également d'une citerne de 30 000 litres, garantissant l'indépendance même pendant les périodes de sécheresse. Des panneaux solaires récemment installés avec une batterie lithium, combinés à l'électricité du réseau et à un générateur, rendent la propriété très économe en énergie. Le chauffage central au fioul est également disponible dans toute la maison pendant l'hiver.

Malgré son cadre paisible, la Villa Bambilly bénéficie d'une excellente accessibilité. La propriété est située à proximité de la route nationale N340 et de l'autoroute AP7, facilitant les déplacements. L’Ampolla et El Perelló ne sont qu'à dix minutes en voiture, offrant des marchés hebdomadaires animés, d'excellents restaurants, une gastronomie traditionnelle et un large choix de plages, de bars et d'activités de loisirs. La ville voisine de Tortosa, les montagnes des Els Ports, le fleuve Ebre et le delta offrent d'innombrables possibilités de randonnée, de vélo, d'observation des oiseaux, de pêche et de navigation. L'aéroport de Reus est accessible en environ 30 minutes, tandis que Barcelone et Valence sont également à une distance de conduite confortable.

La Villa Bambilly est plus qu'une maison – c'est un style de vie, offrant des conforts modernes, une vie durable et la tranquillité de la campagne catalane, le tout à proximité de la mer, des montagnes et de la culture vibrante de la région.