Terrain à Bâtir à vendre à Calpe / Calp, Alicante

Données principales du terrain
• Surface de la parcelle : 507 m2
• Typologie urbanistique : Résidentiel îlot fermé (selon le PGOU de Calpe 1998)
• Emprise : 100 % de la parcelle
• Hauteur maximale : R+6 + attique (septième étage en retrait)

Surface constructible
• Étages complets (RDC–6e) : 507 m2 × 6 = 3.042 m2
• 7e étage (attique, en retrait) : limité à 12 m de profondeur, env. 202 m2
• Total constructible estimé : ≈ 3.245 m2

Logements possibles
• Minimum réglementaire pour l’habitabilité : 50 m2 habitables (≈ 60 m2 construits)
• Fourchette de logements possibles : 40–45 logements (en tenant compte des escaliers, ascenseurs, noyaux de communication et terrasses à l’attique)

Vendus / commercialisables
• Environ ≈ 3.000 m2 commercialisables
• Prix moyen du neuf dans la zone : ≈ 3.500 - 4.000 €/m2
• Total commercialisable approximatif : ≈ 11.250.000€