Terrain à Bâtir à vendre à Calpe / Calp, Alicante

Données principales du terrain
• Superficie du terrain: 507 m2
• Typologie urbanistique: Résidentiel îlot fermé (selon le PGOU Calpe 1998)
• Emprise au sol: 100 % du terrain
• Hauteur maximale: PB + 6 étages + combles (septième étage en retrait)

Superficie bâtissable
• Étages complets (PB–6e): 507 m2 × 6 = 3 042 m2
• 7e étage (combles, en retrait): limité à 12 m de profondeur, environ 202 m2
• Total bâtissable estimé: ≈ 3 245 m2

Logements possibles
• Minimum réglementaire par habitabilité: 50 m2 utiles (≈ 60 m2 construits)
• Fourchette de logements possibles: 40–45 logements (en tenant compte des escaliers, ascenseurs, noyaux de communication et terrasses dans les combles)

Vendable
• Environ ≈ 3 000 m2 vendables
• Prix moyen de l’immobilier neuf dans la zone ≈ 3 500 - 4 000 €/m2 environ
• Total vendable approximatif ≈ 11 250 000€