Finca/Maison de Campagne à vendre à San Roque Pueblo, San Roque, Cadix

Un style de vie en pleine nature.
Cette charmante maison de campagne est bien plus qu'une propriété: c'est un style de vie. Située sur un vaste terrain rustique de 4600 m2, la finca se trouve à seulement quelques minutes du Pinar del Rey à San Roque. Son emplacement est idéal, car il vous permettra d’accéder facilement à Sotogrande, Tarifa et aux aéroports internationaux de Gibraltar et de Málaga grâce à sa proximité avec l’autoroute.
Le logement a été récemment entièrement réhabilité et son design en espace ouvert comprend une cuisine-salon spacieux, une chambre et une salle de bains. La chaleur du foyer est accentuée par une cuisine à bois Hergom, une pièce haut de gamme qui permet non seulement de cuisiner, mais aussi de chauffer le logement. Son orientation sud assure que l’intérieur bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un paradis extérieur
Si vous aimez vivre à l’extérieur, l’extérieur est véritablement un jardinage paradisiaque. Une belle terrasse avant de 35 m2 est l’endroit idéal pour se détendre. De plus, la maison dispose d’une seconde chambre avec salle de bains indépendante, accessible depuis l’extérieur pour plus d’intimité.
Le terrain est très fertile et abrite environ 50 orangers mûrs de différentes variétés en pleine production, ainsi que de nombreux arbres fruitiers tels que amandiers, kakis, clémentines, oliviers, figuiers, nèfliers, citronniers et une mûrier. Le climat et les conditions de la finca conviennent également parfaitement à la culture d’avocats ou pour créer votre propre potager.
Pour les amateurs de sport, une piste piétonne et cyclable se trouve juste en face de la propriété, offrant une promenade directe et agréable jusqu’au Pinar del Rey ou au centre de San Roque sans avoir besoin de prendre la voiture.
Commodités et détails
La propriété est raccordée au réseau électrique et dispose d’eau de puits individuel, d’un réservoir de 5000 litres, d’un four artisanal à bois, d’une remise à outils et d’un espace pour lave-linge et chauffe-eau.
Toute la documentation est en règle, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété unique. C’est le rêve de quiconque souhaite profiter dès le premier jour d’une vie tranquille à la campagne.
Frais liés à l’achat par l’acquéreur:
1200€ env. Notaire et Registre
7% ITP - Trésorerie générale d’Andalousie
1% Honoraires immobiliers