Villa/Maison à vendre à Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Cette attractive villa à Las Maravillas, à Majorque, combine un style de vie méditerranéen avec le confort de la vie moderne et offre une ambiance qui ne laisse rien à désirer. La maison individuelle se trouve à seulement 200 mètres de la plage et est dans un très bon état. Un atout particulier est la licence permanente de location de vacances ETV, qui permet une utilisation légalement sûre et durable dans le secteur de la location de vacances, faisant de la propriété non seulement une maison privée de rêve, mais aussi un investissement à haut rendement.

La villa s’étend sur trois étages, avec une surface construite totale de 544 m², dont environ 500 m² correspondent à de l’espace d’habitation. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un total de quatre à cinq chambres et trois salles de bains. Au troisième étage, une petite terrasse supplémentaire avec vues latérales offre un charmant refuge en plein air. Grâce à une orientation optimale plein sud, toutes les zones de vie sont baignées de lumière et présentent un aménagement particulièrement chaleureux.

Les espaces extérieurs constituent également un point fort de la propriété : une grande terrasse d’environ 30 m² dans le jardin et deux balcons supplémentaires invitent à la détente et au plaisir. Le jardin soigné abrite une piscine privée chauffée à l’eau salée, qui procure une fraîcheur bienvenue pendant les mois d’été. Une zone barbecue complète l’offre et crée des conditions idéales pour des soirées conviviales en famille et entre amis.

La qualité et la fonctionnalité de l’équipement sont impressionnantes : des fenêtres en aluminium à double vitrage blanc Climalit et des doubles parois acoustiques spécialement conçues garantissent la tranquillité et l’efficacité énergétique. La maison ne présente pas d’humidité et dispose d’un chauffage au fioul et électrique, complété par une climatisation centrale. Des placards encastrés, un débarras et de nombreux détails fonctionnels, tels que des portes automatiques, complètent l’ensemble.

Construite en 1998, la maison offre un niveau élevé de confort aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. La propriété propose également de nombreuses possibilités d’aménagement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de continuer à développer la propriété selon leurs propres idées et de l’adapter à leurs besoins personnels.

Un grand garage avec de la place pour plusieurs voitures est disponible pour les véhicules ; des portes automatiques de garage offrent un confort supplémentaire.

La combinaison de vastes espaces de vie, d’un jardin bien entretenu, d’une piscine, de la proximité de la plage et de la licence permanente ETV fait de cette villa une véritable rareté sur le marché immobilier majorquin. Elle convient tout autant à des acquéreurs exigeants recherchant une maison ensoleillée, lumineuse et confortable, que ce soit pour un usage personnel, pour des locations de vacances exclusives ou comme investissement polyvalent avec un potentiel d’avenir.