Appartement à vendre à La Manga del Mar Menor, Murcie

Cet appartement lumineux de 2 chambres et 2 salles de bains, à peine utilisé et pratiquement neuf, est situé dans le complexe résidentiel bien entretenu Marinesco 2, au kilomètre 12 de La Manga del Mar Menor, juste à côté de la Marina Tomás Maestre. Un emplacement privilégié pour profiter de la mer, du style de vie méditerranéen et de la commodité d'avoir tous les services à portée de main.

Principales caractéristiques :

Terrasse orientée au sud-est avec des vues spectaculaires sur la Méditerranée et l'Île Grosa. Elle est accessible depuis trois pièces : le salon-salle à manger et les deux chambres. Elle comprend un évier et une machine à laver, conçus pour un usage pratique du linge. Le lieu parfait pour prendre le petit-déjeuner avec les premières lueurs du jour ou pour se détendre le soir en profitant de la brise marine.
Salon-salle à manger spacieux et cosy, relié à la cuisine et donnant un accès direct à la terrasse. Il dispose d'une climatisation tout neuve (2025) et d'un chauffage au sol indépendant, assurant le confort tant en été qu'en hiver.
Cuisine indépendante entièrement équipée avec un bar de petit-déjeuner qui relie à l’espace salon.
Chambre principale avec lit double, placard intégré, climatisation tout neuve (2025) et chauffage par le sol indépendant.
Deuxième chambre avec deux lits simples, placard intégré, climatisation tout neuve (2025) et chauffage par le sol indépendant.
Salle de bains complète avec baignoire.
Deuxième salle de bains complète avec douche.
Vendue entièrement meublée et prête à emménager.

Espaces communs :

Piscines paysagées et court de tennis, tous deux entièrement clôturés et réservés à l’usage des résidents.
Service de conciergerie tout au long de l’année.
Ascenseur situé très près de l’espace garage, avec un accès direct à la porte de l’appartement.
Charges de copropriété raisonnables, l’eau incluse dans les charges.

Extras inclus :

Une place de parking souterraine
Local de rangement privé avec porte et éclairage, situé juste en face de l’espace de garage — idéal pour ranger des vélos, des motos, ou même le convertir en une petite cave à vin.

Environnement :

L'appartement bénéficie d'un emplacement imbattable, au cœur du triangle formé par la Marina Tomás Maestre, le Mar Menor et, de l'autre côté, la mer Méditerranée, le tout à quelques mètres de la propriété.
À seulement 100 mètres, dans un immeuble sur le même côté de la rue, vous trouverez un supermarché, une pharmacie, des restaurants et le marché hebdomadaire — ce qui en fait un endroit très pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne.
La marina offre de multiples possibilités : avoir votre propre bateau ou pratiquer des sports nautiques tels que la voile, le jet-ski, les sorties en bateau ou la plongée — faisant de la zone un lieu idéal tant pour les loisirs que pour les activités sportives.
En outre, la restauration de La Caleta del Estacio (ancien Puerto Mayor) est prévue, ce qui créera une grande esplanade paysagère et une promenade en front de mer, améliorant considérablement l'environnement et augmentant la valeur des vues dégagées depuis l'appartement.
Cet appartement offre vraiment le meilleur des deux mondes : un refuge chaleureux et ensoleillé en hiver grâce à son orientation sud-est et au chauffage par le sol, et l'escapade estivale parfaite avec un accès direct à la marina et à la Méditerranée. Les résidents bénéficient d'une pleine intimité avec des piscines clôturées et des courts de tennis, tandis qu'à quelques pas se trouvent des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Une propriété idéale à la fois comme maison secondaire et pour son fort potentiel d'investissement locatif saisonnier.