Terrain à Bâtir à vendre à Malaga ville, Malaga

Toutes les photos présentent la propriété sur le terrain, les vues sont sur et depuis le terrain, ou des vues sur la campagne environnante. Cette offre est directe du propriétaire et toutes les demandes seront adres­sées directement au propriétaire.

À vendre, un terrain constructible de 25 100 m², 6,3 acres, avec des vues fantastiques, eau, électricité et un excellent accès routier où vous pouvez construire une villa jusqu’à 250 m².
À seulement 40 minutes en voiture facile de l’aéroport international de Málaga sans avoir à emprunter l’infâme autoroute A7 de la Costa del Sol.
Situé dans une vallée fluviale agricole au bord du parc naturel Sierra de las Nieves, ce terrain est l’un des seulement cinq terrains à bâtir dans les limites des 60 acres de la « Finca Locus Amoenus ». Le propriétaire a construit sa propre villa sur l’un des terrains en 2005.
À seulement 12 minutes du centre de Coin, une ville de plus de 25 000 habitants, dont une part importante est composée d’étrangers attirés par Coin car elle se trouve à seulement 25 minutes des plages de Málaga et de Marbella et de la côte entre les deux, qui comprend les stations balnéaires populaires de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola et La Cala.
La Finca Locus Amoenus est une propriété privée de 60 acres au pied du parc national Sierra de las Nieves, offrant de magnifiques vues sur la vallée de Guadalhorce et le Río Grande.
Le propriétaire a construit sa maison familiale sur une partie de la finca en 2005 et propose désormais la même opportunité à une autre famille qui souhaite construire une maison selon son propre design. Jusqu’à 250 m² de construction dans une villa sur un ou deux étages avec une hauteur maximale.
L’entrée de la finca se fait depuis le Camino Rural Río Grande, et le terrain à vendre comprendra l’accès, l’électricité triphasée et le raccordement d’eau.
Les règles de construction sur ces terrains rustiques régissent la position, la taille et la hauteur d’une villa unifamiliale et sont les suivantes:
- Taille minimale du terrain: 25 000 mètres carrés (6,2 acres)
- Distance minimale par rapport à la limite du terrain: 25 mètres
- Distance minimale par rapport à toute autre villa: 100 mètres
- Hauteur maximale de la villa sur deux étages: 7 mètres
- Surface de plancher construite maximale: 1 % de la taille du terrain

Prix: 225 000 €
Une hypothèque privée est envisageable.
Les trois autres terrains à vendre sont:
- 40 090 m2 pour 400 900 €
- 39 500 m2 pour 395 500 €
- 25 040 m2 pour 300 480 €

Situation
Situé dans une zone de beauté naturelle surplombant la vallée agricole du Río Grande qui soutient la culture d’olives, d’amandes, d’agrumes, de fruits secs, de blé, de produits de maraîchage biologiques et le pâturage naturel des brebis, des chèvres, des bovins et des chevaux. Le Río Grande abrite une faune abondante qui ajoute à l’intérêt et à la beauté de la vallée.
La vallée bénéficie d’un climat sec et sain tout au long de l’année et ne connaît que rarement l’humidité de la côte. Elle connaît toutefois quatre saisons bien définies: automne, hiver, printemps et été, qui renforcent la variété et la qualité de vie, contrairement à la bande côtière bâtie et urbanisée.
En raison du trafic léger à l’intérieur des terres, les trajets entrants et sortants de la Finca Locus Amoenus peuvent se mesurer en temps précis tout autant qu’en distance.
La ville la plus proche, Coin, n’est qu’à 10 minutes et offre de multiples supermarchés, des loisirs, des bars et restaurants internationaux, des gymnases, des installations médicales, un cinéma et presque tout ce que les villes côtières ont, et plus encore.
L’un des plus grands centres commerciaux de la côte, La Cañada Marbella, est à seulement 25 km à travers certains des paysages les plus spectaculaires d’Andalousie.
La nature, avec sa qualité de vie supérieure, son air frais, sa paix et sa tranquillité, est à votre porte. Un environnement sain, propre, sans pollution, sans bruit et sans touristes, 12 mois par an, avec la garantie que vous serez toujours entouré par vos propres 6 acres de paix et d’intimité.