Villa/Maison à vendre à Artà, Mallorca

Cette villa exceptionnelle récemment construite bénéficie d'une position privilégiée en première ligne dans la paisible et pittoresque région côtière de Port Verd, avec un accès privé à la mer et à la plage à quelques pas du jardin. Conçue pour maximiser l'intimité et créer une connexion naturelle entre la lumière, l'eau et l'architecture, la maison offre un équilibre raffiné entre style, confort et technologie.

Située sur un terrain généreux d'environ 1 235 m², la villa offre environ 389 m² d'espace construit et est parfaitement orientée pour capturer la lumière du matin et les vues imprenables sur la mer. Une impressionnante entrée en bois s'ouvre sur une cour intérieure privée, qui mène au cœur de la maison – un vaste espace de vie et de salle à manger à aire ouverte avec une cheminée et des fenêtres du sol au plafond encadrant l'horizon méditerranéen. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Bora et Gaggenau et offre un excellent espace de rangement et de plan de travail, créant un environnement pratique mais élégant pour cuisiner et recevoir.

Depuis l'espace de vie principal, de grandes portes vitrées s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée à quelques mètres du rivage. Une courte étendue de pelouse mène à un portail privé avec un accès direct à la mer, faisant de cet endroit le cadre idéal pour vivre en bord de mer.

La villa comprend quatre chambres doubles, toutes avec salles de bains attenantes. Une chambre d'amis est située au rez-de-chaussée, tandis qu'une autre est légèrement plus haute avec un dressing. La suite principale couronne le niveau supérieur dans la tour de la villa et bénéficie de vues spectaculaires sur la mer, d'une terrasse privée, d'une salle de bains magnifiquement aménagée et d'un accès direct à un espace détente sur le toit, parfait pour se relaxer au son des vagues. Une quatrième chambre se trouve au niveau inférieur, également avec une salle de bains attenante et un dressing, et bénéficie de sa propre entrée privée, idéale pour les invités recherchant l'indépendance.

À l'extérieur, le jardin a été soigneusement conçu pour tirer le meilleur parti du cadre. Une piscine d'eau salée de 40 m² est entourée d'une terrasse pour bronzer et d'une maison de piscine avec une cuisine extérieure, une douche et une salle de bains, créant un excellent espace pour recevoir amis et famille.

La villa est équipée de fonctionnalités avancées, y compris un système photovoltaïque avec une puissance de sortie de 6,4 kWp pour soutenir les besoins énergétiques de la maison, un système de pompe à chaleur à double source d'air qui s'ajuste automatiquement en fonction de l'utilisation, un chauffage par le sol et une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Le système d'eau comprend un adoucisseur et de l'eau potable par osmose, un réservoir domestique de 3 000 litres et des citernes de jardin de 20 000 litres.

La technologie Smart Home permet un contrôle à distance complet de l'éclairage, du climat et des systèmes de sécurité via KNX, avec des interrupteurs haut de gamme Tense et Gira, un éclairage Ochio et un son intégré REVOX dans toute la maison. Les caractéristiques supplémentaires incluent des ventilateurs de plafond, une vidéosurveillance, un système d'alarme et un parking privé pour trois véhicules avec stations de recharge électrique. La propriété est offerte entièrement meublée et prête à emménager.

Chaque élément de cette superbe maison a été soigneusement pensé, offrant un mode de vie moderne et luxueux dans l'un des emplacements en bord de mer les plus prisés de Majorque.