Villa/Maison à vendre à Sant Andreu de Llavaneres, Barcelone

Dans l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Sant Andreu de Llavaneres, avec d'excellentes connexions tant avec Barcelone qu'avec la Costa Brava, nous trouvons une magnifique propriété composée de deux références cadastrales, dans laquelle se trouve d'une part la maison avec des vues spectaculaires et de beaux couchers de soleil et le terrain adjacent sur lequel on peut également construire une autre propriété de 650 m² de constructibilité maximale. Les deux propriétés sont séparées, mais elles sont commercialisées comme une seule unité.

La maison se situe sur un terrain de 4 496 m².

Dans la zone jour, une salle à manger lumineuse et un grand salon avec accès direct à une grande terrasse offrant des vues impressionnantes sur la mer, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Dans la zone nuit, composée de quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles sont de type suite, avec salle de bains privée, tandis que les deux autres partagent une salle de bains supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un garage très fonctionnel et d'un appartement indépendant de style loft, idéal comme espace pour invités ou pour usage professionnel. Cet appartement comprend une chambre, séjour-salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un cellier supplémentaire. Le vaste jardin qui entoure la propriété est conçu pour le plaisir sous toutes ses formes. Il dispose d'une piscine, d'un court de sport et d'une zone barbecue, idéale pour des réunions familiales ou sociales. De plus, il dispose d'un espace spécialement pensé pour la détente, parfait pour les repas en plein air dans un cadre calme et entouré par la nature.

En ce qui concerne la parcelle de 2 600 m², selon les paramètres cadastraux, les paramètres urbanistiques minimaux sont respectés pour considérer la parcelle comme constructible.

Superficie minimale parcelle: 2 000,00 m²
Longueur de façade minimale sur la voirie: 30,00 m
Profondeur minimale: 30,00 m
Constructibilité maximale 0,25 650,00 m²
Densité maximale: 1 habitation
Emprise au sol maximale: 10% 260,00 m²
Hauteur maximale: 6,70 m
Étage RDC+1er étage
Écart avec la rue: 8,00 m
Écarts latéral et arrière: 5,00 m
Édifice annexe (occupation) 3% 78,00 m²
Sous-sol 1P

La propriété compte deux références cadastrales.