Villa/Maison à vendre à Lloret de Mar, Gérone

Nous commençons la construction! Prix spécial uniquement durant la phase initiale de construction. Nouvelle promotion de maison individuelle située dans l'urbanisation Els Pinars à Lloret de Mar, à seulement 3 km de la mer avec des finitions intérieures de haute qualité, orientation sud et vues sur la mer. La maison est composée de 3 étages plus espace solarium où se trouve la piscine.

Distribution:

- Au sous-sol : garage de 129,37m2 attenant à une pièce pour l´équipement de climatisation, chauffage, équipement ACS de 5,57m2 et 5,57m2 pour le local de stockage.

- Au rez-de-chaussée : 3 chambres-suites de 22,14m2 avec leur propre salle de bains (3) occupant une surface de 5,58m2 chacune, 2 chambres doubles de 12,76m2, 1 chambre double de 12,76m2, salle de bains (1 -2) de 7,60 m2.
Au premier étage : 4 chambres doubles de 12,81m2 de type suite avec leur propre salle de bains, salon avec cheminée + cuisine avec îlot de 45,88m2, 4 salles de bains de 6,21m2 et buanderie de 5,55m2.

- Niveau solarium : solarium de 61,64m2 avec vues sur la mer.

- Cette maison a été conçue pour profiter d'un maximum de confort et optimiser les économies d'énergie. Elle est dotée d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (SATE) qui lui confère une grande efficacité énergétique ainsi que des vitrages et des menuiseries extérieures de haute qualité. Une attention particulière a également été accordée à l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite permettant des déplacements sans contrainte.

- Climatisation : la maison est équipée d'un système de chauffage/refroidissement et ACS (eau chaude sanitaire) utilisant un équipement aérothermique performant et très économe en énergie, le chauffage est réparti sur les différents étages au moyen d´un sol chauffant et le rafraîchissement ou la climatisation par des ventilo-convecteurs individuels pour chaque pièce installés dans les faux plafond.

- ACS + ACS solaire : la maison dispose d'un système ACS (Eau Chaude Sanitaire) au moyen d´un système aérothermique de 200Lt et dispose également d'un système de production solaire de 160Lt pour optimiser les économies d'énergie.

- Éclairage : toute la maison dispose d'un équipement d'éclairage à technologie LED.

- Domotique: la maison dispose d'un système de contrôle automatisé intégré pour différentes fonctions, contrôle des stores extérieurs, contrôle d'accès, interphone vidéo, contrôle de l'irrigation, contrôle de l'allumage, piscine contrôle de l'allumage, éclairage intérieur et extérieur, contrôle du système de climatisation, contrôle de la production ACS , tout ce système peut également être utilisé via application sur smart phone.

- Photovoltaïque : équipée d'une pré-installation pour 14 panneaux solaires d'environ 6kW de puissance électrique et d'espaces pour loger l'onduleur solaire et la batterie d´accumulation ainsi que le chargeur électrique pour votre véhicule.

- Ascenseur : équipement d'ascenseur d'une capacité de 6 personnes et adapté aux personnes à mobilité réduite.

- Piscine : piscine avec système de chloration saline et éclairage LED.

- Cuisine : cuisine design composée d'électroménagers de classe A+ intégrés au mobilier et avec îlot pour l´évier et la cuisinière.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison tout confort et avec un faible coût de consommation d'énergie. L'acquéreur a également la possibilité d'adapter à son goût différents éléments lors de sa construction.