Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Vous recherchez un investissement rentable et un havre de paix sur la Costa Brava ? Saisissez cette opportunité ! Découvrez cette propriété spectaculaire située dans le quartier de Mas Boscà à Roses, un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Roses.

La propriété : Deux appartements indépendants, chacun disposant d'une licence touristique, idéaux pour générer des revenus grâce à la location saisonnière.

Rez-de-chaussée : Entièrement rénové, avec terrasse et jardin privatifs. Équipé du chauffage, d'une chambre double, d'une salle de bains moderne, d'une cuisine séparée et d'un spacieux séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 20 m². Prêt à emménager !

Premier étage : Équipé du chauffage. Séjour/salle à manger climatisé, grande terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur le golfe de Roses, les îles Medes et les Pyrénées. Comprend une chambre double, une salle de bains rénovée et la possibilité de personnaliser les finitions.

Extérieurs & Commodités
Un jardin plat de 900 m² entoure la propriété et comprend 14 oliviers et plusieurs arbres fruitiers. Il est également équipé d'un système d'irrigation, d'un éclairage extérieur, d'un système de sécurité et d'un local de rangement.

Renforcement structurel 2024
Des rénovations récentes garantissent la stabilité de la propriété pour de nombreuses années.

Potentiel de construction
Le terrain constructible de 900 m² offre la possibilité de construire jusqu'à trois étages, et l'option de le subdiviser pour créer une autre habitation ! Plus qu'une simple maison, un investissement unique dans un cadre naturel et paisible.

Numéro d'enregistrement foncier : CHG01266214001 - Diagnostic de performance énergétique : 2Y9KJ1WLV G - Consommation 299/ G - 55. Zone à forte demande énergétique, non adaptée aux grands propriétaires.

Charges de copropriété + taxe foncière (IBI) : 800 000 € par an.