Villa/Maison à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

La Villa Noon présente une disposition innovante de volumes circulaires imbriqués, soigneusement sculptés à flanc de colline pour minimiser l'impact visuel et environnemental. Revêtue de pierre de Sierra Elvira, la villa s'intègre subtilement à son environnement, comme si elle émergeait du terrain. Chaque module circulaire est soigneusement orienté : les patios arrière protègent des vents dominants, tandis que les terrasses avant captent la lumière du soleil, créant un dialogue fluide entre forme bâtie et paysage naturel.

Un système d'eau indépendant est au cœur de la conception de la Villa Noon. Il puise l'eau dans l'humidité atmosphérique (grâce à des systèmes espagnols avancés alimentés par l'énergie solaire excédentaire), récupère l'eau de pluie et recycle les eaux grises pour l'irrigation, atteignant ainsi une quasi-autosuffisance.

La villa est hors réseau conventionnel, s'appuyant entièrement sur des systèmes d'énergie solaire et géothermique, avec une automatisation intelligente, un chauffage par le sol, un éclairage circadien et des systèmes CVC ultra-efficaces, tous construits pour dépasser les normes des maisons passives.

L'aménagement paysager renforce encore ses qualités écologiques : plantations indigènes résistantes à la sécheresse, paillage, irrigation goutte à goutte, surfaces perméables, fossés, toits verts et citernes régulent la température du sol, réduisent l'évaporation et maximisent l'efficacité des ressources sur place.

À l'intérieur, la Villa Noon s'étend sur plus de 1 450 m² et abrite huit chambres avec salle de bains privative, des équipements bien-être comme un spa et une salle de cinéma, une cave à vin et une piscine à débordement panoramique à couper le souffle. De larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent un panorama méditerranéen saisissant. Par temps clair, le littoral africain est visible depuis le confort des salons.