Terre non Aménagée à vendre à Las Lomas, Estepona, Malaga

Dans un cadre privilégié à Estepona, entourée par la nature et à proximité de la Río Castor, se trouve cette finca rustique de grande superficie, qui offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, de ressources naturelles, d’emplacement stratégique et de potentiel d’avenir.

Un havre pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature, sans renoncer à la proximité d’Estepona. La propriété se situe à environ 20 minutes des plages, des restaurants, des écoles, des services et du centre d’Estepona, avec une liaison facile également avec Marbella et Puerto Banús.

La finca dispose d’excellentes ressources hydriques, notamment de deux puits privés, de droits d’arrosage et du droit de capter de l’eau de la Río Castor, qui longe l’une de ses limites. Elle bénéficie en outre de l’eau et de l’électricité, offrant des conditions intéressantes pour différents usages agricoles et des projets liés à l’environnement rural.

Son historique agricole apporte une valeur ajoutée. La finca a déjà accueilli des plantations de vigne et compte actuellement des palmiers ainsi que des arbres fruitiers, démontrant la polyvalence et le potentiel de production de ces terres.

L’accès principal se fait actuellement via Forest Hills, considéré comme l’accès le plus confortable à la propriété. Par ailleurs, la mairie s’est engagée à améliorer le chemin situé dans la partie inférieure de la finca, ce qui pourrait encore renforcer l’accessibilité à l’avenir.

Projet et potentiel de développement

La propriété dispose d’un projet d’aménagement actuellement en cours d’instruction, qui permettra d’avancer vers la demande de la licence correspondante une fois les procédures administratives nécessaires complétées.

Dans le cadre de la stratégie de développement de la finca, une parcelle indépendante d’environ 30.000 m² a été divisée, située dans la partie supérieure de la propriété et bénéficiant d’un accès propre. Cette division est actuellement en attente d’inscription au registre et, une fois inscrite, il est prévu de poursuivre la démarche correspondante.

La structure actuelle de la propriété comprend plusieurs parcelles, dont environ 30.000 m², 480.000 m² et 10.000 m² environ.

Dans la partie la plus élevée de la finca, un projet de villa de luxe d’environ 500 m² est également prévu, conçu par le cabinet d’architecture Villarroel-Torrico, référence dans les projets de haut niveau sur la Costa del Sol. L’emplacement a été choisi afin de tirer le meilleur parti des vues panoramiques sur le paysage naturel.

Par ses dimensions et ses caractéristiques, la propriété offre une grande polyvalence pour différents projets futurs, allant de projets agricoles et d’activités liées à l’environnement rural à des concepts résidentiels exclusifs ou des initiatives de tourisme durable, toujours sous réserve de la viabilité technique et urbanistique correspondante, ainsi que des autorisations administratives nécessaires.

La proximité du futur Starlite d’Estepona ajoute un attrait supplémentaire à moyen et long terme, dans une zone bénéficiant de perspectives de transformation et de revalorisation.

Une finca unique sur la Costa del Sol, destinée à un acquéreur visionnaire recherchant une grande étendue de terrain, une intimité absolue, d’abondantes ressources hydriques, un historique agricole, d’excellentes possibilités d’accès et un potentiel de développement à long terme, à quelques minutes d’Estepona et des principales destinations de la Costa del Sol.