Terrain à Bâtir à vendre à Malaga ville, Malaga

Toutes les photos sont prises sur la propriété sur le terrain, les vues sont sur et depuis le terrain, ou des vues sur la campagne environnante.
Cette offre est directe du propriétaire et toutes les demandes seront envoyées directement au propriétaire. Les demandes par l’intermédiaire d’agents sont les bienvenues.

À vendre, un terrain à bâtir de 25 040 m2, 6,2 acres, avec des vues fantastiques, eau, électricité, et un excellent accès routier où vous pouvez construire une villa jusqu’à 250 m2.
À seulement 40 minutes en voiture facile de l’aéroport international de Málaga sans avoir à emprunter l’infâme autoroute A7 de la Costa del Sol.
Situé dans une vallée fluviale agricole au bord du parc naturel de la Sierra de las Nieves, ce terrain est l’un des seulement cinq terrains destinés à la construction de villas dans les limites des 60 acres de la « Finca Locus Amoenus ». Le propriétaire y a déjà construit sa propre villa sur l’un des terrains en 2005.
À seulement 12 minutes du centre de Coin, une ville de plus de 25 000 habitants, avec une proportion importante d’étrangers attirés par Coin qui n’est qu’à 25 minutes des plages de Málaga et de Marbella et de la côte entre les deux, qui comprend les stations balnéaires populaires de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola et La Cala.
Finca Locus Amoenus – 60 acres privés de terrain au pied du parc national de la Sierra de las Nieves, offrant des vues magnifiques sur la vallée du Guadalhorce et le Río Grande.
Le propriétaire a construit sa maison familiale sur une partie de la finca en 2005 et propose désormais la même opportunité à une autre famille qui souhaite construire une maison selon son propre design. Jusqu’à 250 m2 de construction dans une villa sur un ou deux étages avec une hauteur maximale.
L’entrée de la finca se fait depuis le Camino Rural Río Grande, et le terrain à vendre comprendra l’accès, l’électricité triphasée et le raccordement d’eau.
Les règles de construction sur ces terrains rustiques régissent la position, la taille et la hauteur d’une villa unifamiliale et sont les suivantes:
- Taille minimale du terrain: 25 000 mètres carrés (6,2 acres)
- Distance minimale par rapport à la limite du terrain: 25 mètres
- Distance minimale par rapport à toute autre villa: 100 mètres
- Hauteur maximale de la villa sur deux étages: 7 mètres
- Superficie de plancher construite maximale: 1% de la taille du terrain.

Prix: 300 480 €
Hypothèque privée possible.
Les trois autres terrains à vendre sont:
- 25 100 m2 pour 225 000 €
- 39 500 m2 pour 395 500 €
- 40 090 m2 pour 400 900 €

Situation
Situé dans une zone de beauté naturelle offrant une vue sur la vallée agricole du Río Grande qui soutient la culture d’oliviers, d’amandiers, d’agrumes, de noix, de blé, de produits maraîchers bio et le pâturage naturel des moutons, des chèvres, des vaches et des chevaux. Le Río Grande regorge de faune qui ajoute à l’intérêt et à la beauté de la vallée.
La vallée bénéficie d’un climat sec et sain toute l’année et connaît rarement l’humidité de la côte. Elle connaît toutefois quatre saisons distinctes: automne, hiver, printemps et été, qui ajoutent à la variété et donc à la qualité de vie, contrairement à la monotonie bâtie de la bande côtière qui est maintenant presque entièrement urbanisée, construite et fortement peuplée.
En raison du trafic routier intérieur léger, les trajets vers et depuis la Finca Locus Amoenus peuvent être mesurés en temps précis ainsi qu’en distance.
La ville la plus proche, Coin, est à seulement 10 minutes avec plusieurs supermarchés, infrastructures de loisirs, bars et restaurants internationaux, gymnases, établissements médicaux, cinéma, et presque tout ce que les villes côtières ont et plus encore.
L’un des plus grands centres commerciaux de la côte, La Cañada Marbella, est à seulement 25 km, accessible à travers certains des paysages les plus dramatiques d’Andalousie.
La nature, avec sa qualité de vie supérieure, son air frais, sa paix et sa tranquillité, est à votre porte. Un environnement sain, sans pollution, sans bruit, sans touristes, 12 mois par an, avec la garantie que vous serez toujours entouré par vos propres 6 acres de paix et d’intimité.