Villa/Maison à vendre à Tossa de Mar, Gérone

Cette somptueuse villa, mêlant charme classique et touches contemporaines, profite d’une vue spectaculaire sur la mer. Elle est idéalement située à Tossa de Mar, au sein de la prestigieuse urbanisation privée et sécurisée de Santa Maria de Llorell, reconnue pour son environnement paisible et son accès exclusif à une plage privée à seulement 1 km. Une adresse unique qui combine luxe, intimité et confort de vie. La propriété dispose d’une licence touristique, permettant sa location saisonnière en toute légalité. La propriété bénéficie d’une licence touristique, un atout rare qui en fait à la fois une résidence de rêve pour en profiter à titre personnel, mais également un investissement hautement rentable grâce à la forte demande locative dans cette zone prisée de la Costa Brava.
La propriété déploie ses 268 m2 habitables au cœur d’un terrain paysager de 2 447 m2. Au niveau principal, on découvre un vaste séjour lumineux, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d’une salle à manger, tous ouverts sur l’extérieur. Les larges baies vitrées offrent un prolongement naturel vers le jardin, la piscine et les terrasses, couvertes et découvertes, qui permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès direct à une spacieuse terrasse avec espace repas.
Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé d’une chambre double, d’une suite parentale avec salle de bain privée et accès à un balcon dominant la mer, d’une buanderie ouvrant sur une terrasse pratique, ainsi que d’une salle de bain supplémentaire. Un autre demi-niveau dessert une chambre double avec terrasse, attenante à une pièce pouvant accueillir trois lits simples, idéale pour enfants ou invités, ainsi qu’une seconde chambre double bénéficiant d’un accès direct à une salle de bain.
Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité. Une vaste piscine surplombe la mer, entourée de terrasses propices au repos et au bronzage. Une élégante terrasse couverte, accessible depuis le séjour, offre un espace privilégié pour recevoir, tandis qu’un barbecue construit et une salle de bain extérieure complètent l’aménagement.
Une montée privée conduit directement à un vaste espace de stationnement extérieur, idéal pour recevoir plusieurs voitures.
L’urbanisation profitera prochainement de grands travaux d’amélioration : routes neuves, installation du tout-à-l’égout et modernisation des infrastructures, augmentant la valeur des propriétés. La rénovation du poste de sécurité et des barrières est également prévue, avec déjà un gardien présent 24h/24 pour une tranquillité optimale.
Cette propriété rare dispose d’un projet exclusif d’agrandissement et de rénovation, déjà conçu et validé par un architecte de renom. Ce projet sublime le charme de la maison en optimisant ses volumes et en ouvrant encore davantage les espaces sur la Méditerranée. Une opportunité unique de profiter d’une maison exceptionnelle dès aujourd’hui, tout en bénéficiant d’un projet moderne et élégant, prêt à être réalisé.