Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Cette villa est à vendre dans l’une des communautés résidentielles les plus exclusives et paisibles de Nueva Andalucía — La Cerquilla. Construite en 2023, cette villa minutieusement conçue s’étend sur plus de 770 mètres carrés de surface construite sur trois niveaux et s’élève sur un terrain de 1 000 mètres carrés, offrant un mode de vie moderne de style méditerranéen. Avec quatre chambres, toutes en suite, et cinq salles de bains au total, le bien équilibre sophistication architecturale, confort et intimité.

L’aménagement de la villa est pensé pour optimiser à la fois la commodité et le luxe. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie à concept ouvert, ancré par une cuisine haut de gamme équipée des appareils Siemens et Miele, idéale pour le quotidien et pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC invités et une spacieuse chambre en suite.

À l’étage supérieur, on trouve une grande suite principale avec une somptueuse salle de bains en suite, ainsi que deux terrasses privées, idéales pour profiter des levers de soleil du matin ou de vues sereines au coucher du soleil. Cette maison inclut un système intelligent qui contrôle l’éclairage, les volets, les rideaux et la climatisation sur l’ensemble de la propriété. Un système de sécurité à verrouillage automatique renforce la tranquillité d’esprit, en assurant automatiquement la sécurisation de l’entrée en cas d’intrusion.

En descendant au sous-sol, la villa se dévoile comme un véritable pôle de loisirs et de bien-être. Un cinéma privé et une salle de jeux, ainsi qu’une salle de sport entièrement équipée, ajoutent une touche de raffinement. Deux chambres supplémentaires en suite à ce niveau garantissent que chaque invité profite de confort et d’intimité. Toutes les salles de bains du sous-sol sont dotées d’un chauffage électrique au sol.

La vie en extérieur est tout aussi remarquable. Le jardin méditerranéen paysager s’étend sur plus de 1 000 mètres carrés, conçu à la fois pour la détente et l’attrait esthétique. Une piscine à eau salée avec pré-installation pour le chauffage constitue la pièce maîtresse, tandis qu’une orientation sud-ouest assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Plusieurs terrasses couvertes et découvertes agrandissent l’espace de vie en plein air, créant des cadres pour les repas en plein air, recevoir ou pour une contemplation au calme.

La villa est située à La Cerquilla, une zone reconnue pour son environnement paisible et ses propriétés résidentielles de premier ordre, avec des villas de standing et des domaines modernes offrant un mélange du charme andalou traditionnel et d’une architecture à la pointe. Elle est considérée comme l’une des zones les plus recherchées de Nueva Andalucía grâce à son calme, son intimité et sa très bonne connectivité.

Le littoral se trouve à quelques minutes, avec l’accès à des beach clubs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de la villa avec des parcours de premier niveau tels que Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf Club, tous accessibles en un court trajet en voiture.

Les résidents disposent d’une gamme complète de commodités. Centro Plaza, à seulement quelques minutes, propose une restauration de qualité, des cafés et des boutiques de caractère. L’éducation est assurée grâce à Aloha College International School à proximité. Pour le bien-être et les loisirs, la région offre un accès à Puente Romano Tennis Club, à des spas et à des centres de fitness sur la Golden Mile.

Les transports publics sont accessibles, avec des lignes de bus locales et des taxis disponibles, bien que la plupart des résidents préfèrent les véhicules privés. Le bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute AP-7, reliant facilement l’aéroport international de Málaga, Estepona et San Pedro de Alcántara en 40 à 45 minutes.

Villa individuelle, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
4 chambres, 4 salles de bains, 770 m² construits, jardin/terrain 1000 m².
Situation : proche du golf. Orientation : sud. État : excellent, construction neuve. Piscine : privée. Contrôle climatique : climatisation, chauffage U/F. Vues : panoramiques, jardin, piscine. Caractéristiques : placards aménagés, terrasse privée, salle de sport, salle de stockage, buanderie, salle de bains en suite, sol en marbre, double vitrage, fibre optique. Cuisine : entièrement équipée. Jardin : privé. Sécurité : complexe fermé, interphone à l’entrée. Parking : plus d’un, privé. Utilités : électricité, eau potable. Catégorie : golf, maisons de vacances, investissement, luxe, revente.