Finca/Maison de Campagne à vendre à Binissalem, Mallorca

Domaine rural exceptionnel à vendre près de Binissalem, Majorque

Le domaine offre une surface habitable totale de 336 m², répartie entre une maison principale de 240 m², une maison d’invités de 42 m² et une seconde maison d’invités de 54 m². La surface construite totale est de 472 m², incluant des terrasses, une cuisine extérieure et d’autres commodités. Il dispose de huit chambres et de six salles de bains réparties sur trois bâtiments indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une vie flexible. La propriété bénéficie d’une orientation sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, la piscine d’eau salée de 12 x 6 mètres est dotée d’un système de filtration moderne, tandis que la cuisine extérieure comprend un barbecue, un four à pizza et une alimentation complète en eau. Le jardin compte douze variétés d’arbres fruitiers, tous équipés d’un arrosage automatique.

La maison principale s’étend sur deux niveaux et combine des éléments traditionnels tels que des poutres en bois et des murs en pierre naturelle avec une rénovation haut de gamme de 2024. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine et salle à manger à concept ouvert, un salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, deux chambres d’invités et une suite principale. L’aménagement offre une intégration fluide entre l’intérieur et l’extérieur, grâce à la piscine et au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’invités supplémentaires, une salle de bains partagée avec douche et buanderie, ainsi qu’un accès direct à une terrasse supérieure offrant de larges vues sur le jardin et le paysage environnant.

La propriété comprend deux maisons d’invités indépendantes, entièrement équipées, offrant intimité, confort et polyvalence. Chaque unité dispose d’intérieurs rénovés, de la climatisation et d’internet Starlink à haut débit. Elles sont parfaites pour accueillir des amis et des familles, ou pour les utiliser comme studios créatifs ou pour un hébergement multi-générationnel.

Emplacement des propriétés :

Située sur une parcelle plane et ensoleillée de 8.300 m², cette propriété entièrement rénovée associe le charme authentique majorquin au confort moderne. Elle comprend deux maisons d’invités magnifiquement décorées, une piscine d’eau salée, de l’énergie solaire et des vues impressionnantes sur la Serra de Tramuntana. Située aux abords du village historique de Binissalem, au cœur de la célèbre région viticole de Majorque, c’est une occasion d’acquérir une paisible maison de campagne prête à vivre, construite avec des matériaux de haute qualité.

Cet emplacement paisible offre une tranquillité totale, sans nuisances sonores de route ni d’avion, tout en étant parfaitement desservi. La propriété se trouve à seulement quatre minutes de Inca, où vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des cliniques et des boutiques. Palma est à 25 minutes et l’aéroport à seulement 20 minutes, avec accès direct par autoroute. La propriété dispose des services nécessaires pour réaliser des livraisons Amazon et de la messagerie, et des correspondances de train et de bus se trouvent à proximité. Le bien est également près d’écoles internationales de renom, telles que My School Mallorca et The Academy, et à moins de 10 minutes à pied du centre de Binissalem.

Style et design :

Le style de la maison parvient à un équilibre entre la tradition majorquine et la vie contemporaine. Les façades en pierre naturelle, les poutres d’origine, les sols en pierre antidérapants de style majorquin et la lumière naturelle qui atteint le plafond dans les principales zones de vie se distinguent. Les espaces intérieurs comme extérieurs sont conçus pour s’intégrer au paysage environnant, avec des vues panoramiques sur la Serra de Tramuntana et des zones de séjour extérieures ensoleillées qui améliorent le plaisir au quotidien.

Technologie et durabilité :

En ce qui concerne la technologie et la durabilité, le domaine est exceptionnellement bien équipé. Il dispose d’un système de panneaux solaires avec stockage sur batteries et connexion au réseau électrique, d’internet Starlink dans tous les bâtiments et d’un puits privé de 100 mètres de profondeur qui fournit une eau potable certifiée. Toutes les cuisines sont équipées de détartrants (adoucisseurs) et de systèmes de filtration par osmose. Le bien a été entièrement rénové en 2024, incluant une nouvelle installation électrique, des sols, une isolation et des finitions. D’autres caractéristiques comprennent la climatisation Daikin, deux cheminées, des fenêtres en PVC à double vitrage, des moustiquaires et une protection antieffraction, un système d’alarme complet, un interphone et une isolation de première qualité dans l’ensemble du domaine.

Cette propriété rurale de luxe à Majorque est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix avec une infrastructure moderne, au cœur de la nature, mais proche de la vie rurale, des écoles internationales et de Palma.

Binissalem

Le cœur viticole de Majorque

Vue d’ensemble

Binissalem est un charmant village majorquin situé dans la région du Raiguer, à mi-chemin entre Palma et la Serra de Tramuntana. Il est connu pour être la capitale du vin de Majorque et abrite l’importante Denominación de Origen Binissalem (DO). Avec son architecture en pierre dorée, ses rues tranquilles, ses caves traditionnelles et un fort esprit de communauté, Binissalem offre un style de vie détendu, riche en culture et en tradition.

Il est particulièrement apprécié par les acheteurs internationaux, les nomades numériques et ceux qui recherchent une résidence principale ou une finca campestre bien connectée à Palma et à l’aéroport.

Emplacement

Binissalem se trouve à environ 25 minutes en voiture ou en train de Palma, avec un excellent accès par l’autoroute Ma-13 et une ligne ferroviaire directe. Sa localisation centrale est idéale pour explorer l’île, notamment les régions intérieures et montagneuses.

Pourquoi Binissalem est-il connu ?

Production de vin : première zone avec DO à Majorque, célèbre pour les cépages Manto Negro et Moll
Festa des Vermar : fête des vendanges en septembre avec défilés, raisins, costumes traditionnels et vin local
Maisons de style seigneurial : habitations traditionnelles avec patio intérieur et éléments d’origine
Place du village : marché hebdomadaire, cafés et événements tout au long de l’année
Accès ferroviaire : ligne directe avec Palma
Ambiance familiale : écoles, services et tranquillité pour vivre toute l’année