Finca/Maison de Campagne à vendre à Binissalem, Mallorca

Excepcional ferme rurale à vendre près de Binissalem, Majorque
La ferme offre une surface habitable totale de 336 m², répartie en une maison principale de 240 m², une maison d’amis de 42 m² et une deuxième maison d’amis de 54 m². La surface construite totale est de 472 m², qui inclut des terrasses, une cuisine extérieure et d’autres commodités. Elle dispose de huit chambres et six salles de bains réparties sur trois bâtiments indépendants, ce qui en fait un logement idéal pour une vie flexible. La propriété bénéficie d’une orientation sud, garantissant de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, la piscine d’eau salée de 12 x 6 mètres est équipée d’un système de filtration moderne, tandis que la cuisine extérieure comprend un barbecue, un four à pizza et un approvisionnement en eau complet. Le jardin compte douze variétés d’arbres fruitiers, tous avec arrosage automatique.

La maison principale se répartit sur deux étages et allie des éléments traditionnels tels que des poutres en bois et des murs en pierre naturelle à une rénovation haut de gamme de 2024. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine et une salle à manger à concept ouvert, un salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, deux chambres d’amis et une suite principale. La disposition offre une intégration fluide intérieur-extérieur avec la piscine et le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres d’amis supplémentaires, une salle de bains commune avec douche et buanderie, et un accès direct à une terrasse supérieure offrant de vastes vues sur le jardin et le paysage environnant.

La propriété comprend deux maisons d’amis indépendantes et entièrement équipées qui offrent intimité, confort et polyvalence. Chaque unité dispose d’intérieurs rénovés, de la climatisation et d’Internet Starlink haut débit. Elles sont parfaites pour héberger des amis et la famille, ou pour les utiliser comme studios créatifs ou hébergement multigénérationnel. Située sur un terrain plat et ensoleillé de 8 300 m², cette ferme entièrement renouvelée associe le charme authentique de Majorque au confort moderne. Comprend deux maisons d’amis joliment décorées, une piscine d’eau salée, énergie solaire et des vues impressionnantes sur la Serra de Tramuntana. Située à la périphérie du village historique de Binissalem, au cœur de la célèbre région vinicole de Majorque, c’est une opportunité unique d’acquérir une maison de campagne calme prête à emménager et construite avec des matériaux de haute qualité.

Cet emplacement tranquille offre une tranquillité totale, sans bruit de route ni d’avion, et en même temps parfaitement desservi. Il se trouve à seulement quatre minutes d’Inca, où l’on trouve des supermarchés, des pharmacies, des cliniques et des magasins. Palma est à 25 minutes et l’aéroport à seulement 20 minutes avec accès direct par autoroute. La propriété dispose de tous les services nécessaires pour effectuer des livraisons Amazon et de messagerie, et il existe des connexions de train et de bus à proximité. La propriété est également proche d’écoles internationales prestigieuses, comme My School Mallorca et The Academy, et à moins de 10 minutes à pied du centre de Binissalem.

Le style de la maison parvient à un équilibre entre la tradition mahoraque et la vie contemporaine. Sont remarquables les façades en pierre naturelle, les poutres originales, les sols en pierre antidérapants de style majorquin et la lumière naturelle qui arrive jusqu’au plafond dans les zones de vie principales. Tant les espaces intérieurs qu’extérieurs sont conçus pour s’intégrer au paysage environnant, avec des vues panoramiques sur la Serra de Tramuntana et des zones de vie extérieures ensoleillées qui améliorent le plaisir au quotidien.

En ce qui concerne la technologie et la durabilité, la ferme est exceptionnellement bien équipée. Elle dispose d’un système de panneaux solaires avec stockage en batteries et raccordement au réseau électrique, Internet Starlink dans tous les bâtiments et un puits privé de 100 mètres de profondeur fournissant une eau potable certifiée. Toutes les cuisines sont équipées de détartrants d’eau et de systèmes de filtration par osmose. La propriété a été entièrement rénovée en 2024, comprenant une nouvelle installation électrique, des sols, de l’isolation et des finitions. D’autres caractéristiques incluent un climatiseur Daikin, deux cheminées, des fenêtres en PVC à double vitrage, des moustiquaires et une protection anti-vol, un système d’alarme complet, un interphone et une isolation de première qualité dans toute la ferme.

Cette propriété rurale luxueuse à Majorque est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix avec une infrastructure moderne, entourée par la nature, mais proche de la vie rurale, des écoles internationales et de Palma.

Binissalem

Vue d’ensemble
Binissalem est un charmant village majorquin situé dans la région du, à mi-chemin entre Palma et la Serra de Tramuntana. Il est connu pour être la capitale du vin de Majorque et abrite la prestigieuse Denominación de Origen Binissalem (DO). Avec son architecture en pierre dorée, ses rues tranquilles, ses caves traditionnelles et un fort sens de la communauté, Binissalem offre un style de vie détendu plein de culture et de tradition. Il est particulièrement populaire auprès des acheteurs internationaux, des nomades numériques et de ceux qui recherchent une résidence principale ou une ferme à la campagne bien connectée avec Palma et l’aéroport.

Situation
Binissalem se trouve à environ 25 minutes en voiture ou en train de Palma, avec un excellent accès par l’autoroute Ma-13 et une ligne ferroviaire directe. Son emplacement central est idéal pour explorer l’île, en particulier les régions intérieures et montagneuses.

Pourquoi Binissalem est connu ?
• Production de vin – Première zone avec DO à Majorque, célèbre pour les raisins Manto Negro et Moll
• Festa des Vermar – Fête de la vendange en septembre avec défilés, raisins, costumes traditionnels et vin local
• Maisons seigneuriales – Logements traditionnels avec cour intérieure et éléments originaux
• Place du village – Marché hebdomadaire, cafés et événements tout au long de l’année
• Accès ferroviaire – Ligne directe avec Palma
• Ambiance familiale – Écoles, services et tranquillité pour vivre toute l’année