Villa/Maison à vendre à Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol €699,000 *Nouvelle annonce*
Regardez notre visite virtuelle !
Villa de luxe avec vue sur mer !
Propriété à fort potentiel dès le premier regard sur l’allée !
Électricité principale plus un système solaire sophistiqué
Aucuns frais épargnés et aucun travaux à prévoir !
À seulement 10 / 15 minutes en voiture des plages !
À 3 minutes en voiture du centre de Pego avec toutes les commodités du quotidien !
Passez la clé, déballez et profitez du soleil !

Bienvenue dans notre nouvelle annonce « Villa Marisol », une villa de luxe de 5 chambres et 5 salles de bains avec une vue à couper le souffle sur la mer, la vallée et les montagnes !

Dès que vous approchez l’allée, Villa Marisol offre le facteur wow – une propriété clé en main où aucun frais n’a été épargné et aucun travaux n’est nécessaire ! Nichée sur une rue privée et calme sans accès en sens inverse, au sein du quartier résidentiel exclusif Mostalla, cette maison offre paix, sérénité et vues à couper le souffle ! Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre de Pego où vous trouverez toutes les commodités du quotidien et à seulement 10 / 15 minutes des magnifiques plages dorées de Les Deveses, Santa Anna et Oliva !

Simplement : localisation, style de vie et luxe réunis en une seule propriété.

Caractéristiques du bien :
Construction : propriété de luxe de 312 m²
Terrain : parcelle mature de 1 027 m² entièrement paysagée sur chaque niveau avec irrigation
Année de construction : 2005, mise à jour et entretien méticuleux par les propriétaires actuels
Chambres : 5, réparties sur les étages
Salles de bains : 5, réparties sur les étages + salle de bains au bord de la piscine
Vues : mer, vallée et vue panoramique sur les montagnes
Situation : enclave résidentielle exclusive, à 3 minutes de Pego
Piscine chauffée et jacuzzi : piscine 8m x 4m, plus jacuzzi intégré, éclairage piscine pour les baignades du soir
Stationnement : carport double (actuellement utilisé comme espace de réception extérieur avec une grande pièce maîtresse, statue Bouddha en pierre dormant). Beaucoup de places de parking dans la rue sur la rue sans issue également.
Système solaire : avec batterie de secours, vous pouvez utiliser l’électricité stockée le soir lorsque le soleil se couche !
Équipements extérieurs et éclairage : luminaires muraux et jardins pour éclairer la parcelle la nuit
Services : électricité, eau, fosse septique pour l’assainissement
Éléments ajouter de valeur :
Système solaire : 14 panneaux (400w chacun) + batterie LG 7KW (installation 2020) – non monté sur le toit, situé à un endroit discret afin de préserver l’esthétique de la propriété
Pompe à chaleur pour la piscine et le jacuzzi (nagera toute l’année)
Volets électriques automatiques couvrant les doubles portes-fenêtres, fournissant de l’ombre sur la terrasse de la piscine
Chauffage central au gaz avec radiateurs dans la maison principale : étages 0 et -1
Climatisation tout en un avec unités réversibles froid/chaud, ventilateurs de plafond et cheminée à bois : étages 0 et -1
Fenêtres à double vitrage oscillo-battantes avec persianas (manuels et automatiques) + moustiquaires sur la plupart des fenêtres
Système d’alarme et de sécurité sophistiqué
Internet rapide (68 Mbps) – idéal pour le travail à distance
R/TV satellite UK
Disjoncteur sur chaque étage, alimentation électrique 9,2KW
Rangement abondant sur tous les niveaux
Forfait mobilier disponible (partiellement meublé avec offre acceptable, plus des éléments supplémentaires à négocier séparément si nécessaire)
Divers palmiers, ficus, yucca, arbres fruitiers en pots, ainsi que d’autres plantes en pot, laissés et inclus dans le prix de vente – tous raccordés au système d’irrigation principal
Disposition et aménagement :
Accès via une porte d’entrée électrique avec télécommandes, menant à un carport double / espace de réception / terrasse ombragée / zone de bronzage, avec une belle fontaine décorative en pierre. Vous serez accueilli par un porche voûté entouré de pots et de plantes
Étage principal (00) :
Couloir d’entrée : première impression chaleureuse et accueillante de cette propriété au wow factor
Cuisine moderne, spacieuse, entièrement équipée comprenant plaque électrique, hotte, 2 fours intégrés, micro-ondes encastré, réfrigérateur/congélateur, grand évier, chauffe-assiette, chauffe-dindonneau, machine à café de luxe raccordée, lave-vaisselle, plans de travail en granit épais, fenêtres avec vue et espace alloué à une table et des chaises
Grand salon avec cheminée en marbre et feu ouvert, climatisation, et deux ensembles de grandes portes-fenêtres menant à la naya, terrasse voûtée avec de magnifiques poutres en bois, rideaux et vues sensationnelles, idéale pour se détendre ou dîner
Deux chambres doubles : avec placards intégrés et ventilateurs de plafond (l’une avec balcon façon Juliet et vue sur la mer) toutes deux avec radiateurs (chauffage central au gaz)
Salle de bains familiale élégante comprenant une grande douche à l’italienne, WC moderne et meuble-vasque avec miroir au-dessus
Couloir intérieur avec une impression dramatique : une baie vitrée de 3 m de haut encadrant la vue sur les montagnes
Étage inférieur (-1) :
Descente par l’escalier en pin jusqu’à l’étage inférieur où se trouvent :
Salle de bains luxueuse en face de la suite principale : baignoire moderne, douche, meuble-vasque avec doubles éviers et grand miroir, rangement, bidet et WC moderne.
Dressing de la suite principale : rangée de placards intégrés et espace pour bureau/bibliothèque
Chambre principale : avec plus de rangements et des armoires libres élégantes, climatisation et terrasse privée – réveillez-vous avec vue sur la vallée et la mer, descendez directement à la piscine avec votre café du matin !
Buanderie : avec machine à laver, etc., chaudière gaz neuve en 2021 pour le chauffage central
Deuxième cuisine entièrement équipée : réfrigérateur américain, lave-vaisselle slimline, four, plaque électrique, micro-ondes encastré, double évier, grand espace de rangement, plans de travail en granit et bar pour petit-déjeuner pour 2. Une porte extérieure mène à un coin salon privé avec une fontaine relaxante, et des escaliers vous conduisent soit à l’étage parking/réception du haut, soit à l’appartement invité
Grand salon / salle à manger : espace relaxant surplombant la piscine et la terrasse avec vue sur les montagnes
Ce niveau peut servir d’annexe pour grand-mère ou de quartier privé pour les invités ou la famille
Étage -2 : appartement invité indépendant
Accès séparé via escalier extérieur
Cuisine entièrement équipée comprenant plaque à gaz / hotte au-dessus, four intégré, évier, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grand rangement et plans de travail en granit, lave-linge et sèche-linge.
Espace repas ouvert : 4 personnes et table à manger dans la zone cuisine
Salon : avec fenêtres oscillo-battantes et vue sur la mer
Deux chambres doubles spacieuses : avec ventilateurs de plafond
Deux salles de bains : l’une attenante avec WC, meuble-vasque et douche, plus une salle de bains invités avec WC, meuble-vasque et douche
Cueva / cave à vin / rangement
Pour le chauffage et la climatisation à ce niveau : deux radiateurs électriques portables et une unité de climatisation portable
Étage -3 : sous-sol
Grand espace de rangement/atelier : idéal comme salle de loisirs ou « cave d’homme »
Vie extérieure :
Piscine chauffée 8m x 4m et jacuzzi (pompe à chaleur)
Salle de bains au bord de la piscine : douche, WC et lavabo
Jardins paysagers à faible entretien avec irrigation automatisée
Plantes méditerranéennes, palmiers et arbres fruitiers : figuier, olivier, abricotier, vigne, orange et citron
Trois fontaines ornementales ( l’une avec des poissons)
Plusieurs terrasses, zones de restauration ombragées et nécésités pour la lecture
Zone de réception sous le carport avec un grand Bouddha en pierre dormant
Éclairage nocturne du jardin pour l’ambiance
Taxes et coûts annuels :
Taxe IBI : 1 287,00 € - annuelle
Taxe poubelle / basura : 127,00 € - annuelle
Frais urbains : 300 € payable trimestriellement
Facture d’électricité : 120 / 130 € par mois - moyenne
Eau : 75 € par mois - moyenne
Fosse septique : 180 € vidée annuellement

Emplacement : Mostalla, Pego (Valence)
Culminant dans la zone paisible de Mostalla, à seulement quelques minutes en voiture de la ville animée de Pego, connue pour son ambiance accueillante, ses excellentes commodités et son cadre naturel époustouflant – ce qui en fait un endroit très prisé pour vivre toute l’année.

Vie quotidienne à Pego :
Gros supermarchés incluant Mercadona, Consum, Mas y Mas et Aldi
Bouchers, bouangeries et magasins de produits frais traditionnels
Bars espagnols, cafés et restaurants à cuisine méditerranéenne et un restaurant indien
Banques, pharmacies, centres de santé et cliniques dentaires
Centre sportif, piscine et installations de remise en forme
Écoles locales et services de garde d’enfants

Plages et littoral :
Plages les plus proches à 10/15 minutes en voiture :
Plage Les Deveses (Oliva) – vastes sables dorés, eaux cristallines, ambiance familiale, bars de plage et sports nautiques (planche à voile, kitesurf et stand-up paddle)
Plage Playa de Santa Anna (Oliva) – cadre détendu et naturel, prisée des locaux, idéale pour des baignades paisibles et de longues promenades en bord de mer
Plage Oliva – statut Pavillon Bleu, parfaite pour les familles, avec excellentes installations, eaux peu profondes et calmes, terrains de volley et restaurants en bord de plage
Les longues plages de Denia ne sont qu’à 20 minutes, avec promenades animées, bars à tapas et activités toute l’année ainsi qu’un port de plaisance
Large choix de sports nautiques le long de la côte : voile, planche à voile, kitesurf, paddle et plongée
Shopping et divertissements :
Centre commercial Portal de La Marina (Ondara) – à seulement 15 minutes en voiture
Magasins de mode, supermarchés, cinéma, bowling et restaurants
Connexions de voyage :
Aéroport de Valence – environ 1h15 via l’autoroute A-7
Aéroport d’Alicante – environ 1h via l’autoroute A-7
Accès autoroutier facile pour des excursions et des escapades en ville
Santé et établissements médicaux :
Centre médical local à Pego pour les besoins quotidiens
Hôpital de Denia – grand hôpital public moderne (15–20 min)
Hôpital Francesc de Borja, Gandia – hôpital public de service complet (25–30 min)
Hôpitaux et cliniques privés disponibles à Denia et Gandía, y compris médecins anglophones
Écoles et éducation :
Excellentes écoles espagnoles locales à Pego
Écoles internationales à proximité à Jávea, Denia et Gandía (environ 20–30 minutes) – la plupart disposent de bus scolaires
Sports et loisirs :
Plusieurs parcours de golf à proximité, notamment :
Oliva Nova Golf Resort (design de Seve Ballesteros) – 20 min
La Sella Golf Course (près de Denia) – 20 min
Oliva Nova Equestrian Centre – événements mondiaux de saut d’obstacles et installations, à 20 min
Nature et promenades :
Entourée par le parc naturel Marjal de Pego-Oliva avec de magnifiques itinéraires de marche et de vélo
Possibilités de randonnée dans les montagnes de Mostalla et Segaria
Spots pittoresques à proximité : source naturelle Font Salada, Château de Pego et points de vue sur la côte
Marchés hebdomadaires :
Marché de la ville de Pego – chaque jeudi matin, avec des produits locaux frais, vêtements et artisanat
Marchés plus importants à Denia (vendredis) et Oliva (vendredis) pour varier et l’ambiance
Qu’est-ce qui rend la Villa Marisol si spéciale ?
Maison au wow factor : prête à emménager, aucun travail nécessaire
Vues uniques : mer, montagnes et vallée depuis une seule propriété
Proche des plages : villes et commodités
Vie flexible : parfaite pour les grandes familles, vie multi-générationnelle
Comprend : 2 niveaux séparés et pleinement fonctionnels / appartement invité
Efficacité énergétique : système solaire de haute qualité réduit les coûts de fonctionnement
Privacité sans isolement : cadre exclusif, mais seulement à quelques minutes des plages et de la ville
Mise à jour et entretien attentionnés : prêt à profiter immédiatement !
En résumé : Villa Marisol offre vraiment tout – que vous recherchiez une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette villa est une opportunité rare sur la Costa Blanca Nord !

Veuillez noter : le prix n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire et les frais d’enregistrement foncier. Le mobilier n’est pas inclus dans le prix sauf mention contraire.