Villa/Maison à vendre à Barx, Valence

Villa La Barrosa 495 000 €

Fabulous vues sur la montagne !
À seulement 15 minutes en voiture des plages !
Palmiers matures et un grand jardin méditerranéen mature
Possibilité de le personnaliser à votre goût !
Impressionnant bassin de 12m x 5m avec son fond peu profond pour les enfants et son fond profond aussi
Utilisation d’un court de pelote à l’arrière de la propriété
Grand espace de parking couvert et parking hors route également
Situé dans un secteur résidentiel très recherché
Fabulous randonnée, cyclisme et promenades avec les chiens dans la campagne au pas de porte
Toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture ou à vélo/pied

Bienvenue dans notre nouvelle annonce – Villa La Barrosa, une grande et charmante villa espagnole qui a été choyée par la même famille pendant les 20 dernières années. Conçue pour une vie méditerranéenne authentique, la propriété dispose de généreux espaces extérieurs pour s’asseoir et recevoir, y compris un paellero dédié (maison paella) — parfait pour accueillir de longs repas décontractés en famille et entre amis.

Construit à l’origine en 1979, implanté sur un terrain important, la villa offre une piscine spacieuse avec une partie peu profonde pour les enfants et une partie profonde idéale pour plonger. La présence d’un court de pelote commun (avec 1 voisin) situé à l’arrière de la propriété apporte une touche unique et traditionnelle, rarement retrouvée dans des maisons similaires.

À l’intérieur, la villa offre une véritable polyvalence avec deux espaces de vie entièrement équipés reliés par un escalier intérieur, tout en bénéficiant d’accès extérieurs indépendants, ce qui permet de le séparer facilement si nécessaire. Cette configuration est idéale pour une vie multigénérationnelle ou un logement pour les invités; les possibilités sont infinies.

Que vous recherchiez une maison familiale paisible, une maison de vacances ou une propriété que vous pouvez adapter à votre mode de vie, Villa La Barrosa offre de l’espace, du charme et tout ce qui est nécessaire pour adopter le mode de vie espagnol détendu et vibrant.

Caractéristiques de la propriété :
Superficie constr.: 630 m2
Superficie du terrain: 2 143 m2
Année de construction: 1979
Chambres: 6/7
Salles de bains: 3 + WC au bord de la piscine

Salle de bains au bord de la piscine: WC, douche et lavabo
Grande piscine 12m x 5m: cette piscine comprend une partie peu profonde pour les enfants et une partie profonde avec plongeoir. Il y a une pièce de rangement au bord de la piscine et une douche, un WC et un lavabo attenants. La zone de la piscine est entourée de nombreuses terrasses pour bronzer ou d’ombre sous la grande pergola !

Parking hors route: De plus, un long porche pour voiture utile avec espace pour 2 voitures

Vues spectaculaires: Magnifiques vues à 360 degrés sur la montagne et la vallée !

BBQ: Maison espagnole traditionnelle pour barbecue / paella, idéale pour les repas en plein air

Assainissement: Fosse septique

Les avantages de Villa La Barrosa : Cette belle villa est située dans le quartier résidentiel de La Drova, c’est une propriété impressionnante prête à être mise au goût de l’acquéreur ou tout simplement pour profiter du charme authentique espagnol.

Pratique et pratique
Cette propriété a été conçue pour la vie quotidienne avec facilité et praticité. Une porte d’entrée coulissante électrique mène à une longue allée qui offre un parking hors route pour de nombreuses voitures, ainsi qu’un abri voiture pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules.

La parcelle entièrement clôturée assure la sécurité des enfants et des animaux, la parcelle à l’arrière de la propriété possède quelques arbres fruitiers et serait idéale si vous souhaitiez y faire pousser des légumes ou disposer d’un espace pour que les animaux jouent.

Conforts modernes
Profitez de la tranquillité d’esprit conférée par une propriété et une parcelle bien établies, comprenant l’électricité et l’eau courante. La propriété est équipée d’un système de gouttières pour évacuer les fortes pluies et d’une fosse septique pour les eaux usées.

Il y a 5 unités de climatisation réversible chaud/froid réparties dans la propriété, 1 située dans une chambre du rez-de-chaussée et les 4 autres situées au premier étage dans les 4 chambres.

Restez comfortable tout au long de l’année grâce au chauffage central au fioul sur les deux étages, il y a une cheminée espagnole traditionnelle avec un feu ouvert dans le salon du rez-de-chaussée et dans le séjour du premier étage également, ce qui ajoute du confort supplémentaire en hiver.

Les fenêtres sont dotées de rideaux anti-moustiques et de volets/rideaux occultants sur la plupart des fenêtres.

Jardin peu exigeant
Sortez et découvrez un jardin méditerranéen mature, pensé et paysagé avec des palmiers et d’autres plantes peu exigeantes en entretien.

Profitez de la vie en extérieur avec une maison dédiée pour le barbecue / paella, parfaite pour recevoir. Une grande pergola offre une ombre bienvenue près de la piscine, créant un espace paisible pour se détendre. La terrasse Naya avant est idéale pour manger en plein air ou simplement se détendre avec une boisson en admirant les vues époustouflantes sur la montagne et la piscine scintillante.

Grosse piscine
Trempez-vous dans la piscine étincelante 12m x 5m. Elle comprend un système de filtration complet et une pompe de piscine pour maintenir l’eau propre. Que vous vous rafraîchissiez en été ou que vous appréciez une baignade le soir, cette piscine est un atout avec une jolie partie peu profonde pour se détendre ou pour les enfants, puis une grande zone plus profonde pour nager les longueurs, et plonger du plongeoir dans la partie profonde si vous le souhaitez !

Disposition des logements
Rez-de-chaussée :
Porte d’entrée voûtée s’ouvre sur un très grand et accueillant salon / salle à manger. Le point focal est une très grande cheminée espagnole traditionnelle avec feu ouvert, des ventilateurs de plafond.
À cet étage se trouvent 3 chambres doubles, dont une utilisée comme débarras / bodega. Cette bodega pourrait être un bureau à domicile ou une salle de jeux / hobby, ou la 3e chambre de cet étage si vous avez besoin de plus de chambres.
Salles de bains pour invités avec: WC, bidet, douche, lavabo et rangement pratique.
Cuisine entièrement équipée avec plaque électrique, four intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur indépendant, évier double et plans de travail en granit. Il y a un bar petit-déjeuner utile pour 6 personnes et un garde-manger séparé. Vous pouvez également accéder à la porte menant à la maison BBQ / paella et à l’espace de réception.
Premier étage :
Escalier traditionnel espagnol avec balustrade en bois.
Second salon avec une très grande cheminée espagnole traditionnelle avec feu ouvert, il y a aussi un ventilateur de plafond et une porte d’accès vers l’escalier extérieur et la grande Naya parfaite pour manger en plein air ou simplement se détendre et profiter des vues imprenables sur la montagne.
Cuisine entièrement équipée avec plaque, four, hotte, réfrigérateur indépendant, évier double et beaucoup d’espace de plan de travail. Il y a une porte donnant sur une buanderie abritant le ballon d’eau chaude et un évier.
2 chambres doubles avec climatisation chaud/froid et toutes deux avec placards intégrés, partageant une salle de bains pour invités avec baignoire, douche au-dessus, WC, bidet, lavabo et un rangement intégré pratique.
Sur l’autre côté du salon / salle à manger se trouve un couloir intérieur où vous trouvez 2 autres chambres doubles avec climatisation chaud/froid et toutes deux avec placards intégrés, partageant une autre salle de bains pour invités avec baignoire, douche au-dessus, WC, bidet, lavabo et un rangement intégré pratique.
Villa La Barrosa offre d’immenses espaces extérieurs et une habitable polyvalente. Que vous cherchiez une résidence permanente, une retraite de vacances ou un endroit pour recevoir famille et amis, cette villa coche toutes les cases !

Impôts et coûts annuels:
Taxe IBI: 1 043,00 €
Taxe déchets: 67,00 €
Taxe recyclage: 78,00 €

Localisation:
Découvrez la charmante zone de La Drova, près de Barx, Valence !
Villa La Barrosa est située dans la zone paisible et pittoresque de La Drova, près du village de Barx (à pied), cette belle villa offre le parfait équilibre entre vie calme et toutes les commodités modernes que vous pouvez souhaiter. Placée sur le spectaculaire décor des montagnes valenciennes Mondúber, cette zone prisée est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans sacrifier l’accès aux commodités ou activités.

Barx est un village charmant et traditionnel qui offre un fort esprit communautaire et une large gamme de services, notamment:
École maternelle: Idéale pour les jeunes familles, Barx dispose d’une excellente école pour les petits.
Marché hebdomadaire: Faites le plein de produits frais locaux et de biens chaque semaine sur le petit marché du village.
Installations médicales: Le village dispose d’un cabinet de médecin et d’un cabinet de dentiste, assurant des services de santé essentiels à proximité.
Supermarchés et commerces: Deux supermarchés bien achalandés à Barx, ainsi qu’une variété de petits commerces, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques.
Bars et restaurants: Profitez des bars et restaurants locaux offrant une cuisine méditerranéenne authentique dans une ambiance conviviale. Il y a aussi un grand restaurant près de Barx appelé ‘La Visteta’ et un autre réputé pour ses paellas à Puigmola près de Barx.

Écoles internationales à proximité:
Pour les familles, les écoles internationales les plus proches se trouvent à Alzira et Gandia, ce sont toutes deux des écoles internationales britanniques qui enseignent le programme anglais et offrent une excellente éducation à portée de main.

Aventure en plein air à votre porte:
Pour ceux qui aiment l’extérieur, vous aurez l’embarras du choix. La région est réputée pour ses fabuleux sentiers de marche et itinéraires de randonnée, offrant des vues spectaculaires et une vraie connexion à la nature dès le pas de votre porte. Que vous aimiez les promenades tranquilles ou les randonnées plus difficiles, il y a quelque chose pour tous les niveaux d’aventurier.

Golf et loisirs:
Les amateurs de golf aimeront être proches du parcours La Galiana, largement considéré comme l’un des plus beaux parcours d’Europe. Bordé par un paysage magnifique avec des vues pittoresques, c’est un endroit fantastique pour jouer une partie ou simplement profiter de la beauté de la région.

Plages et attractions côtières:
À quelques minutes en voiture, vous trouverez les plages dorées de Gandia Playa, où vous pourrez vous détendre sur le rivage ensoleillé ou profiter d’une variété de sports nautiques. La ville balnéaire de Gandia possède également une promenade animée, des boutiques dynamiques, des cafés tendance et des restaurants en bord de mer — parfait pour des journées en famille ou une escapade détente en weekend.

Shopping et commodité:
Pour une sélection plus large de magasins et services, vous êtes à proximité de deux grands centres commerciaux hors ville à Gandia, où vous pouvez trouver de tout, des marques grand public aux boutiques spécialisées. Il y a aussi une large gamme d’options de restauration, cinémas et lieux de divertissement à proximité pour votre plaisir.

Accessibilité par deux aéroports internationaux:
La propriété bénéficie d’un accès pratique aux deux aéroports internationaux: Valence (55 minutes en voiture) et Alicante (un peu plus d’une heure et demie), facilitant les voyages internationaux et vous reliant aux grandes villes du monde.

En résumé:
Que vous cherchiez à explorer de magnifiques sentiers, profiter des plages dorées de Gandia, jouer au golf à La Galiana, ou tout simplement profiter des commodités conviviales du village, cet emplacement a quelque chose pour tout le monde. De plus, avec d’excellentes écoles, soins de santé, shopping et un accès facile aux aéroports, vous pouvez profiter d’un style de vie confortable avec tout ce dont vous avez besoin sur votre porte.

Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, avec potentiel de revenu locatif ou de développement futur.