Villa/Maison à vendre à Granadilla de Abona, Tenerife

C’est notre plaisir de vous présenter cette villa bien présentée dans l’historique Granadilla De Abona, au sud de Tenerife. La villa offre 4 chambres, une salle de bains familiale avec baignoire indépendante, un jardin piscine clôturé avec bar, d’importants vergers. L’emplacement de cette propriété est privilégié, n’étant qu’à 20 minutes en voiture des plages, à une demi-heure des populaires Los Cristianos et Siam Park. À vendre pour 595 000 €

Caractéristiques clés
• La disposition se prête potentiellement à une opportunité de B&B grâce à un studio indépendant - surface totale construite 247 m2
• Piscine privée à débordement - 9,5 x 5 x 1,5 m
• Jardins clos de 2342 m2 avec grande zone bar, jardins offrant de nombreux arbres fruitiers y compris une petite plantation de bananes
• Pergola équipée pour profiter toute l’année de repas en plein air
• Bien présentée avec des murs en briques apparentes, entièrement restaurée avec soin en conservant les caractéristiques et le caractère d’origine
• 2 balcons au premier étage offrant des vues imprenables
• 4 chambres doubles - l’une d’elles étant un appartement-studio indépendant
• Plafonds voûtés ajoutant à la sensation d’espace
• Vendue entièrement meublée
• Chauffe-eau solaire et grande fosse septique
• Parking hors voirie
• Eau et électricité de réseau, fosse septique écologique one2clean jusqu’à 13 personnes, système d’eau chaude solaire thermique

Parfaitement située juste à l’extérieur du centre-ville de Granadilla de Abona avec d’excellentes vues sur les montagnes et la mer à l’arrière, avec vues sur Grande Canarie, mer et montagnes à l’avant.

Avec l’attraction touristique La Fuente del Lugar, une source naturelle qui a approvisionné les habitants de la région pendant des siècles, ainsi que Caserio La Fuente regroupant des bâtiments traditionnels du XVIe siècle situés juste au-delà du jardin arrière. À proximité des écoles, église, bars, restaurants, rue principale et centre commercial ainsi que des centres de loisirs, de l’hôtel de ville, du poste de police et d’autres équipements.

Actuellement en cours d’authentification historique de la finca par les autorités espagnoles.

En entrant dans la Finca par les portes principales, vous accédez au hall/salon, tournez à droite et entrez par les portes de la chambre double principale et vous trouverez l’ancien cadre de fenêtre en panneaux de bois et l’espace de sièges datant de centaines d’années à l’intérieur avec toutes les poutres d’origine; il y a aussi une zone de coiffeuse, une grande armoire et un espace de rangement.

Une fois passé le hall/salon, vous entrez dans l’espace salle à manger/étude avec toutes les poutres d’origine. Nous passons ensuite par des portes traditionnelles espagnoles à panneaux doubles dans la zone petit-déjeuner, puis tournez à droite dans une grande cuisine bien équipée avec plan de travail central portable et étagères ouvertes pour le rangement. Il y a aussi une grande douche humide avec WC adjacente à la zone petit-déjeuner.

Vous passez ensuite par les portes de la cuisine dans la Courtyard qui comprend une pergola offrant un espace de détente entouré d’arbres, d’herbes, de fleurs, complété par un lit de gravier avec des arbres fruitiers matures, des roses, des herbes et des légumes.

En regardant, vous verrez le studio avec des sièges et une table dehors; à l’intérieur, un appartement moderne tout neuf avec un lit double, une douche arc-en-ciel, WC, zones salle à manger, salon et cuisine. Tous les appareils de cuisson, y compris le réfrigérateur-congélateur, la plaque en céramique et la télévision, sont neufs et sous garantie.

Puis traversez jusqu’à l’entrée de ce qui était autrefois la Prison des Femmes; à l’intérieur vous trouverez le sol, les murs et le plafond d’origine – tous magnifiquement restaurés, douche arc-en-ciel, WC, lavabo, espace seating et mobilier de rangement.

Puis montez à l’étage sur le balcon arrière avec vue sur les montagnes et la mer jusqu’à Grande Canarie. Cela nous mène à la Chambre Principale avec une grande zone de chambre, coin salon, une zone salle de bains japonaise ouverte avec baignoire encastrée, douche arc-en-ciel et WC, lavabo.

Toujours avec le parquet d’origine, datant de centaines d’années, poncé et huilé pour retrouver sa gloire. Puis on peut accéder par une porte au balcon avant offrant des vues impressionnantes sur la mer et les montagnes.

Depuis la cour, vous êtes à quelques pas de la piscine à débordement avec douche extérieure et espace de bains de soleil.

Après la baignade, vous pourrez déguster une bière pression ou une boisson fraîche au bar, ou cuisiner quelque chose vous-même dans la cuisine extérieure ou l’espace barbecue à proximité.

Il y a une excellente cave d’homme/atelier, équipé d’outils pour l’entretien de la propriété et les projets personnels.

La zone pergola à l’extérieur de l’atelier présente des exemples de ce que vous pouvez réaliser avec le bois d’origine utilisé pour la construction de la finca originale, sous forme de mobilier et d’une table.

Toutes les mesures des espaces sont approximatives car il n’y a pas de murs parfaitement rectilignes et perpendiculaires les uns par rapport aux autres.

Bâtiment principal rez-de-chaussée

Chambre ........................... 5,1 m x 3,7 m hors zone de fenêtre
Réception/salon ................. 3,1 m x 3,8 m
Espace étude ........................ 2 m x 1,3 m
Coin repas .......................... 2,5 m x 2 m
Zone petit-déjeuner ............... 3,3 m x 2,7 m
Zone cuisine ........................ 4,2 m x 3 m
Douche-salle ........................ 2,1 m x 1,6 m

Bâtiment principal premier étage

Back balcony .................... 3 m x 1,3 m
Front balcony.................... 4 m x 1 m
Chambre double x double, coin salon open plan Japanese bathroom area with rolled bath, rainbow shower enclosure with WC ............. 10 m x 5 m

Chambre double adjacente avec douche pluie, suite, WC, coin salon (Précédemment prison des femmes) 5,1 m x 2 m.

Extension adjacente auparavant écuries/poste de police

Studio apartment double bed, rainbow shower enclosure, WC, dining area, lounge area, kitchen area......... 8,6 m x 4,3 m

Espaces extérieurs

Courtyard............................... 9 m x 8 m
Bar........................................ 4 m x 2 m
Kitchen/Pergola/BBQ area......... 13 m x 2 m
Storage.................................. 2 m x 1,3 m
Workshop/man's cave............... 5,5 m x 4,7 m
Top pergola............................. 9 m x 6 m
Carport................................ 6,5 m x 5,5 m
Pump house........................... 2 m x 1,7 m
Total outside area's 227 m2
Outside Infinity swimming pool............. 9,5 m x 5 m x 1,3 m
Total property outside area 2342 m2

Verger et potager
Les jardins sont en strates comprenant des vignes, des figuiers, des amandiers, des nispero, des chinotti/cherimoya, des manguiers, des moringas, des orangers, des citronniers, des papayers, des avocatiers, une petite plantation de bananes, des oliviers, des pommiers, des abricotiers, des vignes, des plants de pitaya, ainsi que des patates douces et de nombreuses autres sortes de légumes, plantes et herbes.

Arrosage éco-responsable
Toutes les eaux du réseau, eaux usées brunes (lorsqu’elles sont traitées), la plupart des eaux de pluie, les eaux usées de la piscine sont collectées dans des réservoirs qui servent ensuite à arroser les jardins. La petite plantation de bananes dispose d’un système d’irrigation qui peut être utilisé lorsqu’il y a suffisamment d’eau ou s’il est nécessaire de vider la piscine.

Mobilier
La propriété est livrée entièrement meublée, y compris tous les appareils, télévisions, ustensiles de cuisine, outils de jardin, atelier/cave d’homme, outils 110 volts avec transformateur, outils exposés et outils non exposés étant des éléments de construction, électrique et mécanique.

Nouveau DPE en vigueur – 06/05/2025

Granadilla De Abona est une zone historique, offrant une ambiance bohème, un peu plus calme que les stations balnéaires et l’endroit parfait à appeler chez soi. C’est la première commune à être récompensée comme Destination Touristique Starlight, tout en offrant une variété de paysages d’un grand intérêt naturel et géologique – parfait pour explorer et partir à l’aventure.
Cette villa est idéalement située pour profiter des littoraux locaux – à seulement 20 minutes en voiture des plages d’El Médano. Cette zone est un must pour les amateurs de sports nautiques – également lieu du Championnat du Monde de Windsurf organisé chaque année. Vous pourrez aussi profiter du kitesurf, du bodyboard, du paddle et bien sûr de la plongée sous-marine.
Les zones touristiques populaires de Los Cristianos et Siam Park se trouvent à seulement une demi-heure en voiture. L’aéroport de Tenerife Sud (Reina Sofía) est également proche. Avec les environs, cette villa est idéalement située, offrant une résidence privée avec tout à portée de main.
Los Abrigos est un autre village proche – toujours l’une des zones de pêche les plus importantes de l’île. Les restaurants en bord de port sont à ne pas manquer pour les amateurs de fruits de mer, suivis d’une petite promenade sur les boulevards.
Nous vous recommandons également de prendre quelques heures pour profiter et vous détendre dans les piscines naturelles proches. Celles-ci se forment par la nature lorsque les anciennes coulées de lave se jettent dans la mer."