Finca/Maison de Campagne à vendre à Canillas de Aceituno, Malaga

Charmante Maison de Campagne à Canillas de Aceituno

Nous vous présentons une charmante propriété rurale située dans un cadre de complète intimité, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes.

La maison dispose de trois grandes chambres, d'un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée, d'une cuisine avec bar à petit-déjeuner, d'une salle de bain complète et d'une grande terrasse avec porche couvert, parfaite pour profiter des environs paisibles tout au long de l'année.

Le domaine est situé sur un terrain de 3242 m², actuellement planté d'oliviers, et grâce à son orientation sud, il bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'un de ses principaux avantages est d'avoir un approvisionnement en eau de ville, garantissant confort et fiabilité. La route d'accès est entièrement asphaltée et bétonnée, ce qui permet d'atteindre la propriété avec tout type de véhicule.

L'emplacement est à seulement 3,5 kilomètres de Canillas de Aceituno et 3,5 kilomètres d'Alcaucín, ce qui signifie seulement 7 minutes en voiture pour rejoindre l'un ou l'autre village, où vous trouverez tous les services essentiels.

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, entourés par la nature et la tranquillité, sans soucis d'eau et avec beaucoup de terrain pour l'agriculture, la plantation ou des projets personnels.

Cette propriété a le numéro de référence : NL202793

Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU, le prix de la propriété sera augmenté des montants suivants :
Taxes à la charge de l'acheteur
Dans le cas de la TVA au taux actuel de 10 % (Loi 37/1992, du 28 décembre, sur la taxe sur la valeur ajoutée).
Dans le cas de la Taxe sur les Transmissions de Propriété (ITP), calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale, variant entre 3,5 % et 7 % selon les circonstances de l'acheteur, le tout conformément au Décret Législatif Royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le Texte Révisé de la Loi sur la Taxe sur les Transmissions de Propriété et le Droit de Timbre.
Notaire et registre foncier : Ce sont des frais soumis à des tarifs officiels ; cependant, le coût estimé peut être d'environ 1 500 € pour le notaire et 500 € pour le registre foncier.