Finca/Maison de Campagne à vendre à Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Caracteristiques principales de la finca

3.488 m² de suelo urbano residencial dans le noyau de la pedanía, bâtissable en deux niveaux plus sous-sol et galetas.

Occupation du 100 % pour logements mitoyens et de 40 % pour logements isolés.

Orientation sud.

Possibilité de construire 30 chalets mitoyens (parcelle type : 6 m façade x 18 m fond).

1.133 m² de suelo urbain destiné à des voiries.

7.451 m² de suelo rustique, adjacent au centre urbain, avec services d’asphaltage, d’assainissement, d’eau, d’électricité et de téléphone.

Intégré à la proposition d’extension du sol urbain dans le nouveau PGOU d’Orihuela.

369 m² de suelo urbano residencial dans le rustique, occupé par une maison seigneuriale de 431 m² construits avec:

7 chambres, 2 salons, 2 miradors, et cuisine, salle de bains, patio, dépendance et même une petite ermite

Infrastructures incluses: puits, 2 mares et droit à l’exploitation de 10.000 m³/an d’eau pour l’irrigation.
Répartition de la finca par parcelles cadastrales
Parcela 1

Superficie: 2.440 m²

Sol urbain résidentiel

Utilisation urbanistique: 1.694 m² bâtissables

100 % pour logements mitoyens

40 % pour logements isolés

Voiries: 696 m²

Services à 25 m: assainissement, éclairage, accès routier, eau, électricité, téléphone

Clôturé par vallade périmétrale

Parcelle en pente, avec vue dégagée sur la Vega del Segura et la Sierra d’Orihuela
Parcela 2

Superficie: 2.181 m²

Sol urbain résidentiel

Utilisation urbanistique: 1.744 m² bâtissables

100 % pour logements mitoyens

40 % pour logements isolés

Voiries: 437 m²

Clôturé par vallade périmétrale

Parcelle en pente, avec vue dégagée sur la Vega del Segura et la Sierra d’Orihuela
Parcela 3

Superficie: 6.024 m²

Sol rustique

Contient enclave urbaine occupée par la maison

Services: assainissement, éclairage, accès routier, eau, électricité et téléphone

Clôturé par vallade périmétrale

Infrastructure: puits avec droit à 10.000 m³/an d’eau pour irrigation

Entourée de sol rustique et urbain résidentiel

Parcelle en pente, avec vue dégagée
Parcela 4

Superficie: 369 m²

Sol urbano residencial

Occupée par maison de 431 m² construits (1930, nécessite une rénovation)

7 chambres, 2 salons, 2 miradors, dépense, patio, chapelle et débarras

Vues dégagées sur la Vega del Segura et la Sierra d’Orihuela
Parcela 5

Superficie: 1.427 m²

Sol rustique

Services en accès par la rue Carril de la Cruz: assainissement, éclairage, accès routier, eau, électricité, téléphone

Clôturé par vallade périmétrale

Entourée de sol rustique et urbain résidentiel

Parcelle en pente, avec vue dégagée
Occupation:

Maçonné: 100 %

Edification isolée: 40 %
Grande opportunité d’investissement pour promoteurs et constructeurs, idéale pour:

Hôtel rural

Salle de fêtes

Camping

Autres projets touristiques ou résidentiels
Environnement et services: El Raiguero de Bonanza est une pedanía d’environ 1.400 habitants, entourée de chalets et de logements mitoyens, disposant de tous les services: supermarchés, écoles, salons de coiffure, banques, cafés, église, pharmacie, centre médical et transport urbain.