Bureau à vendre à Parq Emp Santa Cruz, Malaga ville, Malaga

Cette fantastique bureau situé dans le Parc industriel Santa Teresa, l'épicentre industriel de la ville. Cet environnement regroupe les principaux parcs industriels de Málaga, y compris le parc industriel Guadalhorce, le parc industriel San Luis, le parc industriel Santa Teresa et le parc industriel Santa Cruz. L'emplacement est stratégique, relié au reste de la ville par la gare de la proche banlieue de Guadalhorce et à deux pas des principales autoroutes, facilitant l'accès et la logistique pour tout type d'entreprise.

Situation et environnement : Le parc industriel Santa Teresa est connu pour sa haute concentration d'activité commerciale et industrielle, étant une zone nodale pour les entreprises qui nécessitent des espaces spacieux et bien connectés. La proximité d'autres parcs industriels importants et les excellentes connexions routières garantissent un flux constant de personnes et de marchandises, ce qui augmente significativement l'attrait de cet emplacement pour toute entreprise.

Caractéristiques du bâtiment : Le bureau se situe au premier étage d'un bâtiment de trois étages qui dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès et les déplacements au sein du bien. Le plateau en vente couvre tout le premier étage du bâtiment, offrant une surface construite de 342 mètres carrés. Cette amplitude et disposition offrent une polyvalence unique pour l'aménagement de l'espace selon les besoins de l'entreprise.

Distribution et équipements du bureau : Le bureau dispose de trois entrées indépendantes et compte trois toilettes, ce qui permet une flexibilité considérable dans son usage. Cette configuration facilite la possibilité de segmenter l'espace pour différents départements ou même de sous-louer des parties du bien à d'autres entreprises, maximisant son utilité et son potentiel de revenus.

L'état actuel du bureau est impeccable et entièrement aménagé pour une utilisation immédiate. Parmi ses installations figurent divers bureaux de direction, salles de réunion, réception, zones d'archivage et centralitas, couvrant tous les besoins opérationnels d'une entreprise moderne. De plus, tout le bureau est extérieur, ce qui garantit une excellente lumière naturelle, facteur clé de productivité et de bien-être dans l'environnement de travail.

Potentiel pour entreprises et investisseurs : Ce bureau est idéal tant pour les entreprises qui recherchent un espace spacieux et bien équipé pour accueillir leur activité, que pour les investisseurs recherchant un produit à forte rentabilité. Le marché de la location dans cette zone industrielle est très actif, et les caractéristiques de ce bureau le rendent particulièrement attractif pour les locataires, assurant un rendement intéressant.

En conclusion, ce bureau dans le parc industriel Santa Teresa représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui ont besoin d'un espace grand, polyvalent et bien situé. L'excellente connectivité avec la ville et d'autres zones industrielles, ainsi qu'un état de conservation parfait et une distribution optimale, font de cette propriété un choix intelligent pour tout type d'entreprise.

Pour les investisseurs, le fort potentiel de rentabilité via la location offre une garantie de bénéfices durables. La demande de bureaux bien aménagés et stratégiquement situés dans les zones industrielles de Málaga reste élevée, et ce bureau répond à toutes les exigences pour attirer des locataires de qualité.