Villa/Maison à vendre à Ayora, Valence

Villa individuelle avec 2 maisons, terrasse vitrée et garage, très proche d'Ayora (Valence)

Située à seulement 1 kilomètre du centre d'Ayora (Valence) se trouve cette villa individuelle avec deux maisons, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un espace supplémentaire pour les invités. Situé sur un terrain de 934 m², il offre intimité, espace et la tranquillité de la vie en périphérie, avec le confort d'avoir tous les services à proximité. Son orientation et ses grandes baies vitrées vous permettent de profiter d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable sur les environs.

Le rez-de-chaussée dispose d'une maison indépendante, équipée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine avec garde-manger, d'une chambre et d'une salle de bain complète (douche, baignoire, lavabo individuel, bidet et toilettes). Au même étage se trouve le garage d'une capacité de deux véhicules, équipé d'une fosse pour l'entretien des véhicules, ainsi que d'une buanderie et d'un débarras avec accès direct à la parcelle arrière de la villa. Cet espace est parfait pour ceux qui apprécient le confort et la fonctionnalité dans leur vie quotidienne.

Au premier étage se trouve la maison principale, avec un salon spacieux avec un poêle à bois et la climatisation, une cuisine lumineuse et pratique de 11,40 m² et une terrasse couverte vitrée avec de belles vues sur les environs. Il dispose également de trois chambres, dont deux avec placards, et d'une salle de bain complète (baignoire, lavabo individuel, bidet et toilettes). Les doubles fenêtres améliorent l'isolation thermique et acoustique, offrant un confort tout au long de l'année.

À l'extérieur, le terrain offre de multiples options de loisirs et d'expansion. Il dispose d'un barbecue et d'un four, ainsi que d'un espace de rangement. En outre, il y a un terrain disponible pour construire une piscine et concevoir une zone de loisirs sur mesure. Une occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente dans un environnement naturel privilégié.

Caractéristiques:
- Villa individuelle avec deux maisons sur un terrain de 934 m²
- Situé à seulement 1 km du centre d'Ayora (Valence)
- Maison indépendante au rez-de-chaussée avec salon, cuisine, chambre et salle de bain
- Garage d'une capacité de 2 véhicules et fosse d'entretien des véhicules
- Maison principale avec grand salon, cuisine et terrasse vitrée
- Trois chambres à coucher et salle de bain complète au rez-de-chaussée
- Fenêtres doubles avec une excellente isolation thermique et acoustique
- Terrain avec barbecue, four et espace idéal pour la piscine

Taxes et frais à la charge de l'acquéreur :
- Taxe sur les mutations immobilières (TMI), calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur.
- Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, leur coût estimatif se situant entre 1 400 et 2 000.
- Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.

Les images ont été prises avec un objectif grand angle afin de montrer autant de pièces que possible, bien qu'elles puissent sembler plus grandes que les vraies.