Finca/Maison de Campagne à vendre à Coín, Malaga

Entouré par la nature dans un endroit privé. Une maison de luxe, soit moderne soit traditionnelle et certes unique. À votre propre design, construite pour vos besoins et les désirs de vous et de votre famille.

Toutes les photos montrent la propriété sur le terrain, les vues sont sur et depuis le terrain, ou des vues sur la campagne environnante. Cette offre est directe du propriétaire et toutes les demandes iront directement au propriétaire.

Villa de luxe de 5 chambres et 4 salles de bains, 400 m² avec piscine sur 9 acres de terrain privé.
Parcelle 40 090 m², 400 900 €.
10% frais de notaire, taxes et impôts, 40 090 €.
Nivellement de la parcelle / travaux de terrassement, 2 000 €.
Études de site / tests de terrain, 1 400 €.
Eau, électricité jusqu’au site de la maison, 2 800 €.
Honoraires d’architecte / géomètre, 20 000 €.
Fondations / structure en béton, 40 500 €.
Coûts de construction, 350 000 €.
Piscine, 15 000 €.
Taxes et frais, 20 000 €.
Total, 905 290 €.

À vendre, un terrain constructible de 40 090 m², 9,9 acres, avec des vues fantastiques, eau, électricité et excellent accès routier où vous pouvez construire une villa jusqu’à 400 m². Cette parcelle est orientée au sud et regarde vers les montagnes de Marbella et de Mijas et les villages blancs de Guaro, Monda et Coin.

À seulement 40 minutes en voiture facile de l’aéroport international de Málaga sans avoir à emprunter l’infâme autoroute A7 de la Costa del Sol.

Situé dans une vallée fluviale agricole au bord du parc naturel Sierra de las Nieves, cette parcelle est l’une des seulement 5 parcelles pour villas dans les limites des 60 acres de la « Finca Locus Amoenus ». Le propriétaire a construit sa propre villa sur une des parcelles en 2005.

À seulement 12 minutes du centre de Coin, une ville de plus de 25 000 habitants, dont une part importante d'étrangers, attirés par Coin car elle est à seulement 25 minutes des plages de Málaga et de Marbella et de la côte entre les deux, qui comprend les stations populaires de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola et La Cala.

Finca Locus Amoenus – 60 acres privés de terre au pied du parc national Sierra de las Nieves, avec des vues magnifiques sur la vallée de Guadalhorce et le Río Grande.

Le propriétaire a construit sa maison familiale sur une partie de la finca en 2005 et propose désormais la même opportunité à une autre famille qui souhaite construire une maison selon leur propre design. Jusqu’à 400 m² de construction dans une villa sur un ou deux étages avec une hauteur maximale de 7 m.

L’entrée de la finca se fait depuis le Camino Rural Río Grande, et la parcelle à vendre comprendra l’accès, l’électricité triphasée et le raccordement d’eau.

Les lois de construction sur ces parcelles rustiques régissent la position, la taille et la hauteur d’une villa unifamiliale :
- Taille minimale de la parcelle de 25 000 mètres carrés (6,2 acres)
- Distance minimale par rapport à la frontière : 25 mètres
- Distance minimale par rapport à toute autre villa : 100 mètres
- Hauteur maximale de la villa sur deux étages : 7 mètres
- Surface de plancher construite maximale : 1% de la taille de la parcelle.

Prix de la parcelle : 400 900 €.
Une hypothèque privée de 60 % est envisageable.
Les autres trois parcelles à vendre sont :
- 25 100 m², 225 000 €
- 39 500 m², 395 500 €
- 25 040 m², 300 480 €

Situé dans une zone de beauté naturelle surplombant la vallée agricole du Río Grande qui soutient la culture d’olives, d’amandes, d’agrumes, de noix, de blé, de produits maraîchers biologiques et le pastoralisme naturel des moutons, des chèvres, des vaches et des chevaux. Le Río Grande abonde de la faune qui ajoute à l’intérêt et à la beauté de la vallée. La vallée bénéficie d’un climat sec et sain toute l’année et ne connaît que rarement l’humidité de la côte. Elle connaît toutefois quatre saisons définies : automne, hiver, printemps et été, ce qui accroît la variété et donc la qualité de vie, contrairement à l’uniformité urbaine du littoral, qui est désormais presque entièrement urbanisée, bâtie et fortement peuplée.

En raison du trafic léger en arrière-pays, les trajets vers et depuis Finca Locus Amoenus peuvent être mesurés en temps précis ainsi qu’en distance.

La ville la plus proche, Coin, est à seulement 10 minutes avec plusieurs supermarchés, installations de loisir, bars et restaurants internationaux, gymnases, établissements médicaux, cinéma, et presque tout ce que les villes côtières offrent et bien plus encore.