Finca/Maison de Campagne à vendre à Coín, Malaga

entouré par la nature dans un endroit privé. une maison de luxe, soit moderne soit traditionnelle et certainement unique. construisez cette villa selon vos propres plans et vos exigences et désirs personnels pour vous et votre famille. à moitié prix par rapport à une villa standard. ceci est un exemple de villa de 3 chambres et 2 salles de bains de 125 m2 avec piscine, terrasses et espace barbecue sur 6 acres de terrain privé. vous pouvez réduire la taille de votre villa ou augmenter la surface jusqu’à 250 m2.

le terrain fait 25 100 m2 et le prix du terrain est
225 000 €
coûts de construction pour une maison de campagne de 125m2.
frais de notaire et taxes 12 000 €
nivellement du terrain / travaux au sol 1 000 €
etudes du site / test du sol 1 400 €
eau, électricité sur le site de la maison 2 000 €
frais d’architecte / géomètre 8 000 €
fondations / structure en béton 10 000 €
coûts de construction 82 000 €
piscine 10 000 €
taxes et frais 8 000 €

les coûts de construction sont indicatifs et dépendent du design, des matériaux et des finitions.

coûts totaux pour une maison de campagne de 125m2 sur 6 acres de terrain: 349 400 €

le propriétaire est disposé à accorder une hypothèque privée sur 10 ans de 100 000 €, produisant un coût initial de 249 400 €, dont 50 % serait étalé sur une période de 18 mois à 2 ans du permis de planification à l’occupation et à la licence. capital requis à l’achat pour sécuriser cette offre est seulement 125 000 € ( plus taxes )

à vendre, directement du propriétaire, un terrain à bâtir de 25 100 m2, 6,3 acres, avec de fabuleuses vues, eau, électricité et un excellent accès routier où vous pouvez construire une villa jusqu’à 250 m2.

locus amoenus est une finca privée de 60 acres avec une villa construite et occupée par le propriétaire de la finca et seulement à 40 minutes en voiture facile de l’aéroport international de Malaga.

situé dans une vallée fluviale agricole à la périphérie du parc naturel de la sierra de las nieves, ce terrain est l’un des seuls 5 terrains à villa dans les limites des 60 acres de « finca locus amoenus ». le propriétaire ayant construit sa propre villa sur l’un des terrains en 2005. il est intentionnel du propriétaire de vendre seulement deux des 4 terrains restants.
à seulement 12 minutes du centre de Coin, une ville de plus de 25 000 habitants, une proportion importante d’étrangers, attirés par Coin car elle se trouve à seulement 25 minutes des plages de Málaga et de Marbella et de la côte entre lesquelles se trouvent les stations balnéaires populaires de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola et La Cala.
finca locus amoenus – une private de 60 acres de terrain au pied du parc national de la sierra de las nieves avec des vues magnifiques sur la vallée du Guadalhorce et le río Grande.

l’entrée de la finca se fait par le camino rural río grande, et le terrain à vendre comprendra l’accès, l’électricité triphasique et la connexion d’eau.
les lois de construction sur ces terrains rustiques régissent la position, la taille et la hauteur d’une villa unifamiliale et sont les suivantes: surface minimale du terrain de 25 000 mètres carrés. (6,2 acres)
distance minimale par rapport à la frontière du terrain: 25 mètres.
distance minimale par rapport à toute autre villa: 100 mètres.
hauteur maximale de la villa sur deux étages: 7 mètres
surface de plancher constructible maximale: 1% de la taille du terrain.

prix: terrain de 25 100 m2 à 225 000 €
une hypothèque privée est disponible.
les 3 autres terrains à vendre sont:
40 090 m2------400 900 €
39 500 m2------395 500 €
25 040 m2------300 480 €

emplacement
situé dans une zone de beauté naturelle dominant la vallée agricole du río grande qui soutient la culture des olives, amandes, agrumes, fruits à coque, blé, produits de jardinage biologiques et le pâturage naturel des brebis, chèvres et chevaux. le río grande abonde en faune sauvage qui ajoute à l’intérêt et à la beauté de la vallée,
la vallée bénéficie d’un climat sain et sec toute l’année et ne connaît que rarement l’humidité de la côte. elle connaît toutefois 4 saisons définies, automne, hiver, printemps et été, ce qui ajoute à la variété et donc à la qualité de vie, contrairement à l’uniformité urbaine de la bande côtière qui est désormais presque entièrement urbanisée, dense et fortement peuplée.
en raison du trafic léger intérieur, les trajets vers et depuis la finca locus amoenus peuvent être mesurés en temps et distance avec précision.

la ville la plus proche, Coin, est à seulement 10 minutes avec de multiples supermarchés, installations de loisirs, bars et restaurants internationaux, gymnases, installations médicales à jour comprenant un terminal d’hélicoptère, un cinéma et presque tout ce que les villes côtières ont et plus encore. bien que Coin ait une population internationale croissante, elle reste une ville espagnole typique d’origine. elle n’est pas surpeuplée par les touristes et, à part un samedi et un dimanche midi animés en raison des marchés, elle est essentiellement sans embouteillages.