Maison de Ville à vendre à Manuel, Valence

Nous vous présentons cette magnifique et précieuse propriété, dont les origines remontent au XVIIe siècle et dont les armoiries de la façade principale datent de l’année 1900. À son époque, c’était une propriété des moines de Sant Miquel dels Ries et, des milliers d’années plus tard, après avoir subi des guerres et avoir été affectée à des usages divers selon les besoins de la localité, elle a été acquise à titre privé par une famille qui a su comprendre la signification du bâtiment au moment de lancer les travaux de restauration. Ces travaux se sont prolongés pendant plusieurs années en raison du très mauvais état de conservation des toitures et de la distribution intérieure. C’est pourquoi ses propriétaires ont mis en œuvre un projet pas si simple, où l’on devait allier l’histoire à la fonctionnalité et transformer le bien en une grande maison.

Toute la distribution de l’immeuble, avec des façades donnant sur trois rues, se répartit sur trois niveaux principaux. En raison de l’inclinaison du bâtiment, qui s’appuie sur un talus, il dispose d’un accès direct depuis la rue par la porte principale et aussi d’un accès direct au troisième niveau par la rue située à l’arrière.

En entrant dans le bâtiment par la porte principale, on remarque immédiatement la disposition particulière, entièrement tournée vers les patios accueillants. Deux chambres avec salon et salles de bains intégrées de chaque côté, un petit patio avec un porche couvert qui se relie à l’escalier principal d’accès au niveau supérieur, une superbe cuisine avec cheminée, une salle destinée à la réserve et au stockage, ainsi que l’accès au grand patio avec fontaine centrale. Depuis ce patio, on accède aux anciennes écuries, aujourd’hui une salle entièrement utilisable et restaurée. Complètent ce patio la grande salle des machines (chauffage central de l’immeuble, réservoirs et autres), une petite grotte naturelle qui embellit le bâtiment et l’ancienne cage d’escalier de service reliant les trois niveaux. Toutes les chambres disposent d’un split de climatisation indépendant et la propriété dispose d’un chauffage central.

Le premier niveau a été utilisé essentiellement jusqu’à aujourd’hui comme habitation principale : un salon central avec des fenêtres donnant sur les deux patios, et depuis lequel on accède à la cuisine complète avec cheminée, une salle de bain d’accueil, deux salons communiquant entre eux, dont l’un avec cheminée, la buanderie indépendante, la chambre principale avec salle de bain intégrée et immense dressing, ainsi qu’une autre chambre avec salle de bain intégrée, baignoire hydromassante et antichambre. Plusieurs de ces pièces pourraient être transformées selon les besoins et la destination du bien, en davantage de chambres.

Le troisième niveau est accessible par l’escalier de service. Une fois arrivés, on découvre une grande terrasse qui accueille une superbe piscine, une grande salle aménagée et en combles (surélevée), à vocation multiple, et le reste du niveau est totalement décloisonné, pour pouvoir le convertir et y travailler comme on le souhaite. Les toitures sont neuves, ainsi que les installations. Le client pourrait même imaginer la destination de toutes les pièces et de l’ensemble des mètres disponibles dans le bâtiment, jusqu’à la création d’un hôtel boutique.

La Casa Gran est un bâtiment situé dans la petite localité de Manuel, à seulement 15 minutes à pied de la gare de trains de banlieue avec une grande fréquence horaire. Des villes importantes comme Xàtiva, Carcaixent et Alzira se trouvent à quelques minutes en voiture. Loin de l’agitation et de la foule, la ville offre des services, y compris des restaurants connus dans la région, de nombreuses zones vertes de champs de fruits et d’agrumes, et elle est abritée par le climat ensoleillé de la Méditerranée.

Des distances relativement courtes jusqu’à Valence, à l’aéroport et à la mer (40 minutes en voiture). Dix minutes suffisent pour rejoindre Carcaixent, Alzira et Xàtiva ; 20 minutes pour le Campo de Golf La Galiana ; 20 minutes pour des espaces naturels situés à Antella, La Murta, la Sierra de las Agujas, etc. Un véritable cadeau de paix et de tranquillité, à proximité de nombreux attraits touristiques et de grands services, tant pour les loisirs que pour la vie quotidienne, avec un accès aux transports publics de trains de banlieue.