Finca/Maison de Campagne à vendre à Búger, Mallorca

Maison de campagne rustique unique à Búger – un refuge durable et plein de charme

Découvrez une propriété unique au cœur de Búger, où nature, confort et durabilité s’unissent pour créer un véritable havre de paix. Située à seulement 25 minutes de l’aéroport et avec un accès exceptionnel à l’autoroute, cette maison vous offre la tranquillité du cadre rural majorquin sans renoncer au confort de vous déplacer facilement dans toute l’île. De plus, la plage se trouve à seulement 16 minutes en voiture (17,5 km), pour profiter de la mer chaque fois que vous le souhaitez.

La maison principale
Entièrement construite et revêtue en pierre, cette maison au style rustique et authentique se compose d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d’une salle de bain complète et d’une chambre double de grande taille. S’y distinguent les hauts plafonds avec poutres apparentes, un poêle en fonte forgée pour les soirées les plus chaleureuses, ainsi qu’un système de climatisation Mitsubishi à haute efficacité. La grande baie vitrée du salon, avec à proximité la cheminée, est équipée d’ouvertures Climalit pour un confort maximal tout au long de l’année.

Dans la zone de la maison située plus près de la montagne, des plafonds particulièrement hauts permettent d’envisager la construction d’un comble (mezzanine) pour aménager une deuxième chambre ou un espace supplémentaire. En outre, près de la maison, et derrière le mur de la cuisine, on trouve un petit appentis (cagnard), qui pourrait facilement être reconverti en chambre additionnelle.

Un authentique four à bois majorquin
L’un des grands trésors de cette propriété est son four à bois traditionnel, situé sur la terrasse attenante à la maison. Bien plus qu’un simple élément décoratif, c’est un véritable point de rencontre pour les réunions en famille et les fêtes entre amis, où vous pourrez préparer du pain, des pizzas ou les célèbres « panades » majorquines. Ces fours, d’origine ancestrale, étaient le cœur des maisons rurales majorquines : c’est là que le pain de la famille cuisant chaque semaine, et que plusieurs générations se réunissaient pour partager recettes, histoires et célébrations autour du feu.

Durabilité et nature
La finca est autonome sur le plan énergétique : elle est équipée d’un système de panneaux solaires et d’un alternateur de secours (qui n’a jamais eu besoin d’être utilisé). À l’extérieur, on remarque une piscine écologique avec des poissons, idéale pour nager dans un environnement naturel, sans produits chimiques, grâce à son système de nettoyage par rayons UVA en circuit fermé.

Confort et espaces supplémentaires
À côté de l’entrée, des porches permettent de mettre les véhicules à l’abri, en les protégeant à la fois du soleil et de la pluie.

La finca dispose également d’une construction annexe, actuellement utilisée comme débarras (pièce de rangement), et conçue à l’origine comme garage.

En plus, un conteneur maritime de grandes dimensions restera sur la propriété. Cet espace supplémentaire peut être reconverti en un chiringuito original, en atelier, ou simplement servir de stockage additionnel pour la maison. En raison de sa taille, son retrait est compliqué : il restera donc à la disposition et au plaisir des nouveaux propriétaires.

Données cadastrales et surface
- Surface du terrain : 6.400 m²
- Surface construite : 107 m²
- Année de construction : 1997
- Catégorie : rustique – usage principal : agricole / terres cultivées en sec

Légalité
La propriété dispose déjà d’un rapport technique favorable de l’architecte pour sa légalisation. La procédure de légalisation pourra être prise en charge par l’acheteur, avec un coût estimé à partir d’environ 25.000 €, selon le projet technique.

Environnement et orientation
Profitez d’une orientation ouest, idéale pour admirer des couchers de soleil spectaculaires entre des murs en pierre et la nature. Tout l’environnement a été soigné avec un grand effort pour préserver la beauté naturelle et la durabilité, devenant ainsi un refuge privilégié, calme et paisible à Majorque.

Situation et environs
L’authenticité de Búger se reflète dans son noyau urbain tranquille, connu comme l’un des plus petits villages et l’un des plus charmants de Majorque. Entouré de champs d’amandiers et d’oliveraies, Búger offre un cadre privilégié où la nature est le grand protagoniste. Ses maisons traditionnelles, dont beaucoup revêtues de la caractéristique pierre majorquine, et ses rues pavées invitent à se promener et à profiter de la vie lente et authentique de l’intérieur de l’île.

À seulement 16 minutes (17,5 km) des plages de la Baie d’Alcúdia, Búger permet de combiner le plaisir de la vie à la campagne avec la proximité de la mer et de tous les services de la côte nord. Les plages de la zone se distinguent par leur sable blanc fin et des eaux peu profondes, idéales pour les familles.

Dans les environs, vous pourrez profiter d’une grande variété d’activités de plein air : randonnées pédestres et cyclisme dans la Serra de Tramuntana, excursions dans de pittoresques villages comme Campanet, Sa Pobla ou Pollensa, ainsi que des marchés traditionnels pour déguster les meilleurs produits locaux. La situation stratégique de Búger, avec un accès facile à l’autoroute, facilite les déplacements vers n’importe quel point de l’île, aussi bien pour le travail que pour les loisirs.

En résumé, la combinaison de nature, d’authenticité et de proximité des meilleures plages et services fait de Búger une destination idéale pour vivre, travailler ou passer des vacances inoubliables à Majorque.

Note concernant les images
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour offrir une vue plus large de l’espace. De plus, dans certains cas, des techniques d’amélioration visuelle et d’intelligence artificielle ont été utilisées pour montrer d’éventuelles ambiances décoratives et améliorer l’expérience de visualisation. Les images modifiées avec IA seront dûment signalées.