Villa/Maison à vendre à Bausen, Lleida

Bausen Arriba Borda 1
Dans l’extrémité la plus authentique de la vallée d’Aran, où les forêts se mêlent aux prairies alpines et où chaque saison dessine un paysage différent, se dresse cette borda de nouvelle construction de 146 m2. C’est une opportunité exceptionnelle de lancer un logement qui associe l’architecture traditionnelle aranès à le confort et les garanties d’une œuvre neuve.

Architecture et design intérieur

Le projet a respecté au maximum l’essence des bordas pyrénéennes : façades en pierre et bois naturel, toitures inclinées et proportions harmonieuses avec l’environnement. En entrant dans le logement, on découvre un grand espace ouvert où s’intègrent la cuisine et le salon. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été conçue pour cohabiter avec la vie sociale du foyer : îlot central, appareils électroménagers intégrés et finitions de qualité. Le salon, avec ses hauts plafonds à combles recouverts de bois, transmet une chaleur particulière ; les poutres apparentes et la lumière naturelle qui entre par les baies vitrées créent une ambiance accueillante tout au long de l’année, idéale pour les après-midis au coin du feu ou les réunions familiales après une journée en montagne.

La borda dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour offrir repos et intimité. Deux salles de bains complètes équipées de matériaux de première qualité apportent fonctionnalité et design, et une toilette supplémentaire qui ajoute praticité et confort pour le quotidien ou les visites. La distribution a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec des espaces de rangement et des circulations confortables, rendant un logement pratique à vivre toute l’année ou à profiter comme résidence secondaire.

Espaces extérieurs et entourage

L’un des grands attraits de cette propriété est son terrain communautaire, un vaste espace paysager entourant la borda et conçu comme une prolongation naturelle du paysage. Ici, vous trouverez des zones gazonnées, des coins pour vous détendre en lisant un livre et un barbecue extérieur pour partager des repas en plein air avec la famille et les amis. Le tout encadré par des vues impressionnantes sur les montagnes et les vallées des Pyrénées, qui changent de couleur selon la saison : verts intenses au printemps, fleurs sauvages en été, ocres et dorés en automne, et un manteau blanc de neige en hiver.

L’entourage de Bausen est, en soi, un luxe. Ce petit village de la vallée d’Aran conserve intact son caractère traditionnel, avec des rues pavées et un rythme de vie ralenti qui invite à la déconnexion. D’ici, vous pouvez accéder à d’innombrables sentiers de randonnée, pratiquer des sports de montagne et, en même temps, être à quelques minutes de Vielha et de la station de ski de Baqueira Beret, l’une des destinations les plus prestigieuses d’Europe.

Confort et garanties de construction neuve

Cette borda n’enflamme pas seulement par son esthétique. En tant que construction neuve, elle offre tous les avantages du bâtiment moderne : isolation thermique et acoustique de dernière génération, menuiseries à haute efficacité énergétique, systèmes de climatisation respectueux de l’environnement et matériaux sélectionnés pour garantir la durabilité et un faible entretien. Tout cela se traduit par un foyer confortable en toute saison, avec des dépenses énergétiques optimisées et la tranquillité de disposer des garanties légales propres à un logement de nouvelle construction.

Un investissement pour profiter

Lancer une borda comme celle-ci dans la vallée d’Aran, c’est bien plus qu’acheter une maison. C’est s’assurer un lieu où vivre des expériences inoubliables: petits-déjeuners face aux montagnes, nuits d’étoiles près du barbecue, hivers au coin du feu et après-midis de ski, étés de randonnées et baignades dans des rivières cristallines. C’est aussi un investissement solide dans l’une des zones les plus demandées des Pyrénées, avec un potentiel croissant pour le tourisme de qualité et la location saisonnière.